二手房装修需要告知物业吗,最近在老小区买了一套二手房，想自己装修，装修时需要跟物业报备吗？ _生活知道

1、最近在老小区买了一套二手房,想自己装修,装修时需要跟物业报备吗?我们是业主，有权装饰自己的房屋，但是翻新之前进行财产注册有法律和社会基础。您需要报告墙壁的变化，水路的变化等。
1.法律依据。装修前，房地产登记报告有相关法律规定，房主必须通知建筑物，并强制告知装修过程的禁止和预防措施。2.建立财产协调以及向下的关系和邻里关系。在翻修之前，我不熟悉建筑物与邻居之间的关系，不熟悉邻居，有些邻居可能不太友善，这座建筑物比邻居更能打招呼，比门好得多。
3.请让我知道装修时间。旅馆将告知房主有关装修时间，早晨时间，中午时间，在此期间如何合法装修的信息，并且不会因为影响邻居而引起纠纷。4.在装饰中，告知承重墙的位置。在平面图中，有墙处于承重状态，但仍应强调此属性，在此荷载下的墙不能移动，并应告知信息。5.请注意装饰的外部。一些改造将被社会化以更换室外墙壁，例如更换窗户，安装顶棚，安装安全窗户。这将改变建筑物的外观。应统一分配财产。6.请告诉我们您要将垃圾倒到哪里。此属性应让您知道翻新废物的下落位置。

以上所有事项必须报告给酒店，这也确保您和您家人的安全。
有的朋友就会有疑问，物业属于服务类的公司，我们是业主，有权利自己装修，为什么要通知物业，并去登记和报备呢？其实，装修之前到物业登记报备也是有法律依据和社会依据的，具体如下：
大家都知道在装修之前需要到物业进行登记和报备的，有的朋友就会有疑问，物业属于服务类的公司，我们是业主，有权利自己装修，为什么要通知物业
装修之前到物业登记报备是有相关的法律条文的，业主有义务告知物业，物业有责任告知装修过程中的禁止行为和注意事项。
为了避免以后会有麻烦，我个人是比较建议跟物业报备的。

2、我家二手房装修不告诉物业可不可以二手房装修流程一：了解房屋装修方式
一般来说，二手房装修相比于新房装修有更多的装修方式，包括整屋重新装修、房屋局部改造和房屋翻新等，这几种方式分别针对不同的房屋情况和业主意愿。例如，二手房的基础设施都完好无缺陷，而且屋内的家居装修和现有家具都可以满足业主的使用，加上业主也不想过多地去改造变动。在这种情况下，业主则可以使用房屋翻新的方式进行装修，只需要对墙面重新粉刷、家具进行更换翻新等就可以了。二手房装修之前，业主一定要考虑好房屋如何装修，采用何种方式，才能制定出最佳的装修方案，也能够省时省力。
【二手房装修需要告知物业吗,最近在老小区买了一套二手房，想自己装修，装修时需要跟物业报备吗？】二手房装修流程二：购买装修所需材料
业主在确认房屋装修位置、面积后，就可以购买装修所需要的材料了。目前，市场上有许多品牌的装修材料，让人看得眼花缭乱，业主切记要认准质量上乘、品质过硬的装修材料品牌，还要选用绿色环保的材料，才能让自己房屋装修能够拥有更长的使用年限和减少出问题的几率，还能保证家人的健康安全。
二手房装修流程三：房屋改造装饰
当万事具备的时候，房屋改造装饰的步骤就正式开始，这一步骤和新房装修大同小异，就是按照设计图纸对房屋进行装修，包括墙面刷漆、地板打蜡、家具摆放等等。如果业主是非常喜欢DIY的人，也可以对墙面贴上装饰物，或者在收纳柜上摆放自己制作的小玩意。
二手房装修流程四：净化房屋空气
别以为装修过后就可以马上入住喔，无论是多么绿色健康的装修材料，多少都会含有甲醛等装修污染物。因此，装修之后要保持房屋通风，摆放一些吸收污染物的植物，甚至利用空气净化器等，让房屋的空气达到入住标准。一般来说，至少要等上三个月的时间。
肯定要告诉物业的。买了二手房需要装修，首先要通知物业，流程如下：
1、出示房产买卖证明，登记业主信息，便于物业与业主之间的联系沟通。
2、办理装修许可手续，得到物业的许可后，才能装修。
3、缴纳装修保证金，装修保证金是可以退还的，它只是押金的一种形式，这样会促使业主严格的遵守装修条例，不破坏公共设施，不改动房屋结构，不改变房子外观。
4、装修人员出入证也是需要到物业办理，这样便于物业的管理。
怎么可能，装修队进不去

3、房子装修不告诉物业违法吗房子装修不告诉物业违法。装修房屋虽然说是业主的权利,但是这种权利的行使应当建立在不损害他人的利益和社会公共利益的基础上。我们国家的房屋,尤其是住宅房,多数是属于群体式类型，而不当的房屋装修活动可能会导致共用部位、共用设施设备的损坏。买了房子就获得了建筑物区分影响。装修不告诉物业违反了物业管理条例。因为装修房屋虽然说是业主的权利，但是这种权利的行使应当建立在不损害他人的利益和社会公共利益的基础上。我们国家的房屋，尤其是住宅房，多数是属于群体式类型，而不当的房屋装修活动可能会导致共用部位、共用设施设备的损坏，这不仅影响到装修房屋的结构安全，还会影响到相邻房屋的结构安全和其他居民的生命财产安全。
《物业管理条例》
第九条建设单位办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前,应当持房地产项目开发经营权证明、建设用地规划许可证、建设辅助用地使用权证书、项目规划设计方案和地名核准文件等资料，向物业模式主管部门申请划分物业管理区域。物业主管部门应当自受理申请之日起二十日内，在征求街道办下一简事处、乡(镇)人民政府、房地产开发主管部门等单位的意见后进行。
第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
房屋装修备案流程
房屋装修备案流程有以下几点：首先办好交房，等3天后正式申请;其次备好设计方案及相关材料，如平面图、施工图、资质证加盖复印文件等必要材对该信息的真实性，合法性，有效性负料，前往物业登记;接着填写备案资料册;然后物业会审核并在两日内登记备案;紧接着缴纳相关费用和领取许可证;最责，相关法律责任由发布者自行承相后开始动工。

4、装修一定要物业公司批准吗现代社会,人们对生活质量的要求越来越高。很多人买了新房之后的第一步就是对新房进行装修,那么,有没有法律规定装修一定要物业批准?相信很多人还不知道这个问题的法律解答吧,下面就和一起往下看吧。
      一、有没有法律规定装修一定要物业批准
      当然啊,小区的房子就是这样,如果是私房就无所谓了。
      法律规定的业主有权利决定是否对自己的房屋进行装修,但是必须事先告知物业公司并申报登记,物业公司要将装修中的禁止事项和注意事项告知业主。
      相关的法律参考:
      《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。
      物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
      《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。
      非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。
      第三十五条装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。
      二、物业收取装修押金合法吗
      在法律条文上没有对“保证金”进行规定。因为没有强制性,如果业主不愿意,物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点,签订双方都愿履行的协议。那些交纳保证金才发给装修公司入场证的物管公司,违背了业主作为消费者自由消费的原则,属于违规行为。另外,根据《中华人民共和国价格法》规定,价格的制定和调整,是政府价格主管部门的职责,其他部门无权擅自对此做出规定,物业公司收取房屋装饰装修保证金的行为是违规行为,应予制止。
      三、房屋装修去物业登记的准备材料
      (一)详细要求如下
      1、房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);
      2、申请人身份证件;
      3、装饰装修方案;
      4、变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;
      5、涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件,涉及本办法第七条、第八条行为的,需提交设计方案或者施工方案;
      6、委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书的复印件。
      非业主的住宅使用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明。
      根据以上的分析,业主有权利决定是否对自己的房屋进行装修,但是必须事先告知物业公司并申报登记,物业公司要将装修中的禁止事项和注意事项告知业主。有关有没有法律规定装修一定要物业批准就到这里,如还有问题可咨询律师。

5、装修时,如何与物业沟通才能避免在装修期间产生不必要的麻烦?在进行家庭装修时，要提前与物业打招呼。只有这样，才能避免在装修期间产生不必要的麻烦。在与物业进行沟通时，要尊重对方。尊重与真诚是良好沟通的前提，只有你尊重了对方，对方才会对你产生信任。
那么，在与物业就装修事宜进行沟通时，究竟要怎么做呢？首先，要到物业进行登记，在物业出具的装修协议上签字。
在与物业签订装修协议时，要仔细查看，因为该协议在法律上是生效的。如果业主在装修时违反了协议中的规定，物业是有权对其加以制止的，而且业主还要为此付出一定的赔偿。比如，在装修时，你想在家中增加部分暖气的面积，就要提前与物业进行沟通，并写到协议中。
其次，要给物业提供自家装修的平面图。
其中，房屋中的公共装置（如管道井）、承重墙、烟道等，都是不能改动的。因为一旦被改动，便会危及业主及其他住户的生命安全。
最后，交纳押金及垃圾清理费。
不同的小区，收取的押金也不同，一般都是根据装修房屋的面积来定的。现在很多地方都有“禁止物业收取装修押金”的规定，但是如果不交押金，物业就不让你开工。如果你擅自开工，一旦出了事，就要自己承担责任。所以，在签协议时，也要将押金事宜写上，并写明何时退还。这样一来，如果物业不退还押金，你手里的协议便是证据，可以到相关部门进行投诉。
总结：
如果你买的是二手房，要装修也是要通过物业的，首先你要出示房产买卖证明，登记业主信息，便于物业与业主之间的联系沟通。其次需要办理装修许可手续，得到物业的许可后，才能装修。最后你需要缴纳装修保证金，装修保证金是可以退还的，它只是押金的一种形式，这样会促使业主严格的遵守装修条例，不破坏公共设施，不改动房屋结构，不改变房子外观。
一定要第一时间跟物业进行沟通，而且一定要跟物业签订一些合同，而且即使发生了一些冲突，也要非常冷静的去解决，也要给物业一些考虑的空间，这样才可以避免不必要的麻烦。
必须要详细，而且在他们装修的时候，也应该在旁边进行监督，这样子才能确保装修出来的效果和自己想要的是一样的。
装修的时候可以提前和物业沟通，而且应该遵循物业的规定，可以和物业达到求同存异的地步。
我们可以直接的和物业说，提前问清楚，在装修期间有什么禁止的事情，避免这些事情的发生。