关于购买车位怎样辨别是否有产权的问题 ， 按照车位种类的不同 ， 分为不同的情形 。第一种是有产权证的地下停车位 ， 主要指的是满足各项建设条件 ， 办理了土地出让手续 ， 此种车位可以通过查验开发商或业主的车位产权证来确认；第二种是人防工程车位 ， 此种情况产权属于国家所有 ， 开发商或业主无权分摊；第三种是建筑区划内新增的车位 ， 如果属于开发商所有 ， 可以由开发商进行售卖 。
法律依据
【购买车位时怎样辨别有产权吗】《中华人民共和国物权法》第七十四条建筑区划内 ， 规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要 。建筑区划内 ， 规划用于停放汽车的车位、车库的归属 ， 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位 ， 属于业主共有 。
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