【小区车位是免费的吗】小区内的共有道路、绿化区划分的停车位都应该归业主所有 ， 物业是没有权利向业主收取任何费用的 。只有开发商与业主签订买卖合同的停车位 ， 需要业主支付相应购买费用 。
小区停车位收费合法吗小区里的停车位收费是合法的 。但是分两种情况：
第一种是规划设计中明确的专用车位 ， 包括地上专有车位、地下车库等 。这部分是产权方的专有部分 ， 产权人可按法律规定随意处置 ， 产权人是开发商 ， 能按物价局规定收费；
第二种就是公共区域的临时占道停车位 ， 这一种是全体业主共同所有 ， 收费还是不收费 ， 收多少是全体业主说了算 。
物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益 ， 在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十四条：建筑区划内的道路 ， 属于业主共有 ， 但是属于城镇公共道路的除外 。建筑区划内的绿地 ， 属于业主共有 ， 但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外 。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房 ， 属于业主共有 。
第二百七十五条：建筑区划内 ， 规划用于停放汽车的车位、车库的归属 ， 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位 ， 属于业主共有 。
小区没有车位如何停车1、看小区如何管理 。比如说有些小区内 ， 物业管理不严谨的话 ， 可以停在绿化带附近 ， 只要不挡道即可 。
2、一些正规小区是不允许停在绿化带的 ， 但是正规小区的话 ， 会在门面房前设置一些停车位 ， 这些停车位是方便人们在店面房购物或者办事设立的 ， 所以也可以停在这些停车位 。
3、另外一种就是人民防空工程的停车位 ， 这种停车位是用于出租使用 ， 并且是不能影响防空功能才可使用的 ， 一般有些小区物业会和政府协商进行出租使用 。
4、如果小区内部没有合适的车位 ， 也可以到附近的商铺前面停车 。
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