乐居买房讯从海口国家高新技术产业开发区获悉 ， 海南环岛高速铁路项目的建设是重大民生工程项目 ， 是自贸港建设的重大基础设施保障 。 项目用地主要涉及海口市云龙产业园区DO401、D0404地块 ， 总用地面积126.2亩 。 由于海南铁路有限公司资金严重短缺 ， 运营持续困难 ， 为了保障环岛高铁的正常运营 ， 贯彻落实省政府关于“研究海口市、三亚市等相关市县政府就2000亩土地征转”专题会议精神 ， 切实按照省政府的部署要求抓好落实海口地区用地选址及调规转性问题 ， 进行修改 。
区位图
根据海南省人民政府办公厅《关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》(琼府[2021
12号)相关规定 ， 项目已经完成了修改的必要性论证工作 。 经海口市政府同意启动本次《海口市云龙产业园区控制性详细规划DO401、D0404地块修改方案》的编制工作 。
修改前DO401地块用地性质为“一类工业/科研可选用地” ， 用地面积2.70公顷；DO404地块用地性质为“一类工业/科研可选用地” ， 用地面积5.72公顷 。
修改后DO401地块用地性质为“零售商业、餐饮、旅馆混合用地” ， 用地面积2.68公顷 ， 容积率≤2.0 ， 建筑密度≤40％ ， 建筑限高≤60米 ， 绿地率≥25％；DO404地块用地性质为“二类城镇住宅用地” ， 用地面积5.72公顷 ， 容积率≤2.61 ， 建筑密度≤20％ ， 建筑限高≤80米 ， 绿地率≥40％ 。
【滨湖|规划有变！海口一工业/科研可选用地将变“宅地”！】此前 ， 海口已有4宗地块均由其他土地性质调整为二类居住用地（相关链接） ， 均为安居房项目 。
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