监管层应进一步规范企业的分红行为 。
从财务运行逻辑看 ， 企业的分红应该是企业在满足日常经营活动及投资扩张需求之后的资金剩余 ， 是股东对于企业超额利润的一种分享 。 如若没有满足这一先决条件 ， 企业的分红要么会影响其日常经营或发展 ， 要么实质上是变相分割债权人或新股东的投入资本 ， 产生公司治理中的各类代理问题 。
因此 ， 监管层在制定企业的分红规范时 ， 宜引入“获现率”这一指标 ， 同时引导企业“因地制宜”地制定分红政策 ， 而不是对分红比率做出要求 。
真正将“分红权”交给企业 ， 将对企业分红政策的“评价权”交给市场 。 这样可能对企业经营的政策干预最少 ， 也符合市场化原则下最大限度保护投资者利益的需要 。
结语房地产行业作为一种高负债的行业 ， 从理论上来说 ， 只要开发商自有资金只要超过30% ， 就可以拿地盖房了 。 但在实际的操作中 ， 开发商可能连这30%的资金 ， 都有可能不是自己的 。
快鱼吃慢鱼时代 ， 企业为避免被抛弃、被兼并命运 ， 不顾一切要先把蛋糕做大 ， 微利也好 ， 甚至不赚钱也好 ， 都在拼命扩大规模 ， 大到吃不动 ， 垮不起 。
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