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经济学家教给我们的一条最基本常识：任何事物都是在不断发展变化的 ， 过去好的东西现在不一定好 ， 过去不好的东西现在不一定能说不好 ， 过去赚了钱就偷着乐吧 ， 商品的价格是由价值决定的 ， 又受供求关系的影响 。 具有商品属性的房子必须遵循价值规律 ， 否则将会受到规律的惩罚 ， 房子只涨不跌是违背客观经济规律的 ， 人为的一切措施更不能得逞 。
就拿笔者自己亲身经历过的一个例子来讲吧 ， 在2017年的时 ， 买了一套房子 ， 这套房子的总价是120万 ， 当时贷款了89万 ， 三四线小城市 ， 一直空着 ， 没有住 ， 当时购买的时候想着投资用 ， 那时候炒房热 ， 2020年疫情期 ， 觉得想变现 ， 怕砸手里 ， 挂牌150万 ， 半年时间连个看房的都没有 ， 中介说让降价 ， 于是降价10万 ， 挂牌140万 ， 当时觉得这么低了 ， 一定能卖出去了 ， 又半年 ， 有个别1 ， 2个看房子的 ， 有个想买的 ， 2020年底出价当时是125万 ， 有点低于预期 ， 没卖！又半年过后到了2021年 ， 这么久了没卖出去 ， 中介建议只能降价 ， 因为周围房子都降价了 ， 不降价基本不可能了 ， 这时候 ， 小区又挂出一个比我们价格还合适的房子 ， 形成竞争 ， 我们想卖出去就得降价 ， 然后降价到130万 ， 看房的还是不多 ， 后来终于有人谈价了 ， 不想拖着 ， 因为整个片区都在降价 ， 等大家都降下去 ， 房子更不能卖个好价格 ， 有谈价的就行的内心 ， 我们房子最终卖了100万！赔了利息不说 ， 本金都没够着 ， 家人安慰说别跟燕郊一样降价到了白菜价还没有人买 。
的确如此 ， 有些地方的房子直接跌成了白菜的价格 ， 依然没有买 ， 因为现如今能买房子的人早就买了 ， 而房子的数量非常的多 ， 早已经供过于求了 ， 而在这种局面之下 ， 哪怕是像白菜一样的价格 ， 买的人依然会很少 。
随之而来的就是大家看到的各个地方房子销量的下降 ， 我们可以看到四月份很多地方房子都是销售量下降比较大 ， 有些地方甚至没有卖出一套房子 ， 面对这种情况之下 ， 当地肯定是不想看到这种局面的 ， 毕竟在过去的几十年发展当中 ， 房子对于整个经济的发展是有着很大的作用 ， 可以说是很多地方经济的支柱吧 。
【江西|房子跌成“白菜价”还卖不出去？多地发布新公告，限购取消】
因此 ， 我们可以看到不少地方开始推出各种的鼓励购房政策 ， 一开始的时候是降低首付 ， 降低房贷利率 ， 紧接着又把公积金贷款额度提高了 ， 可是还没有停止 ， 可能是看到房子的销量很难提得上去 ， 所以不得不彻底的释放各种政策 ， 其中就包括三胎家庭享受一定的购房补贴 ， 而有些地方还给予契税的补贴最高可达80% ， 就比如像江苏南京这个地方 。
然而 ， 这些鼓励购房的政策措施还没有结束 ， 因为就在不久前 ， 各个地方陆续的公布取消限购房子的措施了 ， 以前的时候为了限制大家买房子 ， 换句话的就是不想让大家炒房 ， 然后就推出了各种限购政策 ， 但现如今只要你把户口落到相应的地方就可以买房子 ， 然后就是对于贷款方面也是非常容易了 ， 只要你身边没有什么贷款的项目 ， 那么银行贷款审批会非常的快 。
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