房屋租赁合同超过二十年法人 ， 超过部分无效 。
【法律依据】
【房屋租赁合同超过二十年如何办】《合同法》第二百一十四条规定 ， 租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的 ， 超过部分无效 。
租赁期间届满 ， 当事人可以续订租赁合同 ， 但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。
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