【太仓|三四线房子已经不值得投资了，多套房的人快些抛售吧】
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去年上半年全国整体楼市还欣欣向荣的 ， 很多开发商和炒房者都摩拳擦掌 ， 想在去年的楼市中大干一场 ， 可到了下半年 ， 这种逐渐回暖的楼市就遭遇了一盆凉水 ， 从七八月份某品牌楼盘出现楼盘停工的消息之后 ， 全国各地的楼市一下子就进入了降温的状态 ， 随之越来越多的开发商开始选择降价促销来吸引购房者 ， 想用这种方法来缓解自身的资金压力 ， 降价优惠虽然在其他行业效果显著 ， 但放在房地产市场就不那么容易了 ， 因为这些年我们形成了买涨不买跌的思维观念 ， 大家之所以这些年在高房价面前还愿意买房 ， 主要就是看在房子保值增值的基础之上 ， 而不仅仅只是居住 ， 现在大家看到房价不涨了 ， 买房的信心也就没有了！
特别是本轮降温 ， 确实让很多之前买了房子的人资产缩水了很多 ， 看看现在一些二线城市的二手房挂牌量几乎都在10万套以上 ， 而且还在不断增加当中 ， 这说明市场上的需求完全是落后于供应的 ， 虽然这些房源降价幅度也达到了几万几十万 ， 可买入的人依然不多 ， 而在一些三四线城市里 ， 新房和二手房市场几乎都处在了观望的状态 ， 有些人房源挂了一年多的时间 ， 竟然连看房的人都没有几个 ， 很多人房源都没有顺利的卖掉 ， 曾经那么多的需求者一下子就好像人间蒸发了一样 ， 当然这也从一定程度上发现 ， 我们的楼市是不是有点明显过剩了 ， 特别是三四线城市 ， 二手房月成交量可能逼近百套以下的水平了 ， 按照这样的流通频率 ， 很多人手里的二手房至少要几年的时间才有机会卖掉！
其实笔者现在是非常建议那些此前在三四线城市投资买房的人 ， 抛售自己手上多余的房子的 ， 因为三四线城市的房价真的只是空中楼阁而已 ， 前几年在棚改货币化的影响下 ， 三四线城市房价出现了明显的上涨 ， 表面上看是因为需求导致的 ， 可实际上还是炒房者哄抬房价导致的 ， 制造了三四线城市楼市繁荣的假象 ， 如今随着大规模棚改的消失 ， 市场上有真正购房需求的人减少了 ， 从而也就导致现在三四线城市新房价格下跌 ， 而之前二手房价格倒挂的现象也消失了 ， 据笔者所知 ， 目前三四线城市前几年精装修的二手房价格和现在新房的毛坯价格已经几乎持平了 。
这是个什么信号？那就是说你前几年在三四线城市买的房子 ， 即便是装修过的 ， 其价格也就是现在的新房毛坯价 ， 如果除开装修成本 ， 基本上你前几年买的房子这几年下来是没有溢价空间的 ， 说的直白点 ， 你五六年前花四五千元买的房子 ，
现在其实也就只值个四五千元 ， 这对于在三四线城市有多套房的人来说无疑于是晴天霹雳 ， 并且即便是这样的价格 ， 房子还不一定有人买 ， 这从很大程度上对于有多套房的人来说打击很大 。 大部分三四线城市的购房需求有限 ， 在产业经济一般的情况下 ， 也吸引不了外来人口 ， 需求热度时间很短 ， 长期下来购房的人只会是越来越少 ， 现在低价抛售还能卖得掉 ， 久而久之就更难卖了！
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