住房公积金|买房牢记“7字真言”：买中、买边、不买三，基本不会买到差房子湖南

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“买房“这个关键词对于中国老百姓来说是一个敏感的话题，但是只要是正常生活就绕不开买房的问题。国人对于房子有着特殊的情结，这和家的观念是分开的，没有房子在大城市打拼的再好也就像无根浮萍。

年轻人奋斗多年在积累了一定资金后就会想办法买一套房子，这对于很多人来说房子既是成家立业的长期住所，也是安身立命的根本。花费几百万资金在大中城市买套房对不少家庭来说非常吃力，如果没有提前观察好买到了不合适的户型就悔之晚矣了。那么是否买房也有讲究？过来人建议：买中、买边、不买三，看看你买对了吗？

自从2021年开始，国内楼市呈现较为萎靡的状态，为了进一步刺激楼市，不少地方逐渐放松了调控政策，甚至放宽了贷款政策，有中长期购房需求的业主能够在贷款时拿到4.6%的利率。不过即使是这样，国内市场上居民对于购买房产的意愿依旧不高。
出现这样的情况就是因为现在房价依然处于高位，另一个原因就是目前我国的总体住房面积已经超出了市场需求一大截，老百姓的买房和投资观念也在不断发生变化。在市场供大于求和对未来预期不看好的情况下，房子的投资属性正在逐渐减弱，刚需购房属性逐渐加强。

其实我国近几年来一直在对炒房的投机行为进行打压，通过对楼市的密集调控降低房子的金融属性。综合这几年的大环境，再加上疫情的影响，房地产开发商想要依靠不断扩张实现大踏步式赚钱的目标已经基本不可能实现了。在去年开始，不少房地产企业面临着资金回笼困难的问题，甚至有的房产企业负债金额高的惊人，这都是楼市发展过快的泡沫表现。
如今房企想要靠楼市赚快钱、投机者想要靠楼市翻倍盈利的可能性微乎其微，国家在强调房住不炒概念的同时也在加快对楼市的改革，随着现在房产住宅过剩危机的出现，购房者也更加注重住房质量，虽然现在热点城市的房子依然很抢手，但是三四线城市的高层和质量一般的住房基本上处于无人问津的状态。

在这种情况下，楼市逐渐向买方市场倾斜，消费者如何选择适合自己、舒适度高的房子成为了当下买房的主流话题。那么，只要你有了购房意愿，在买房时如何选择好房子呢？大家一定要牢记买房时的7字真言：买中、买边、不买三，如果你能够时刻牢记这7个字，在大概率下买的房子都不会差。
买中：尽量选中间楼层。这个建议是基于高层住宅的低层和超高层所考虑的，现在大城市为了解决土地资源稀缺的问题，一般会建很多高层或超高层。但是低层和超高层都有其优缺点，就缺点来说，低层的私密性和安全性不如高层，通风效果也很差，夏天还要面临着蚊虫叮咬的困扰。超高层也不好，楼层太高在有安全隐患时不利于逃生，没有电时不方便上下楼，平时供水压力也没有那么大，在冬天楼层越高暖气效果越不好。

这也是为什么大家在买高层住宅时，尽量不要选择低层和超高层楼层的原因。虽然现在大家对于买几楼都有自己的看法，但是不知道如何挑选的情况下尽量还是选择那些中间楼层，既不会面临通风和安全性的困扰，又不会因为停电和消防问题焦虑。