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据国家统计局颁布的数据来看 , 自去年下半年开始 , 我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态 , 时至今日不少地区的房价回温速度仍然不快 , 一些人口外流情况严重的城市甚至尚未止跌 。
但我们不可忽略的一点是 , 房改二十年来 , 房价一路飙升上涨了十几倍 , 而社会平均工资的涨幅才翻了几番 , 一般家庭要想拥有一套属于自己的住房 , 动辄就要掏空大部分家底 , 还要再承担二三十年高额的贷款利息 。 这也意味着买房没有什么试错机会 , 一旦选错未来几十年既住不舒适还要承担家庭资产缩水的风险 , 接下来我就来说说买房时应该选东户还是西户:
第一 , 采光
市面上大部分房子都是坐北朝南的 , 相对来说东户的采光条件更好一些 , 长期生活在这样的环境中 , 首先住户的身体健康能得到更好的保障;其次每月能节省一定量的电 , 积少成多自己居住的年头越长越节省 。
西户相对而言就要暗一些 , 这对生活在南方城市的小伙伴来说很不友好 , 因为每每到了梅雨季节 , 一天到晚房间里都特别阴沉 , 赶上周六日全家人居家休息时 , 从早上一睁眼就要开灯 , 浪费资源的同时自己的心情也不会很好 。 还比较糟心的一点是 , 太阳东升西落 , 夏天太阳运动到西面时 , 会持续照射房间 , 用不了多久西户的整体温度就会升高不少 , 这就是我们常说的“西晒” 。
第二 , 价格方面
东户整体的情况略好于西户 , 很多家庭考虑到自己未来几十年的居住舒适度 , 可能会优先选择东户 , 根据需求多少影响价格高低的价值规律来看 , 东户的售价会略高一些 。 如果我们本身的购房预算不足、收入情况不稳定 , 完全可以将自己的目光放在西户上 , 其实说不定随着小区周围配套设施的逐渐完善 , 自家的房子会还会升值 , 届时再将其一转手 , 也是有很大概率能换一个各方面条件更好的住宅的 。
第三 , 房子漏水情况
南方地区受到太平洋的影响会刮东南风 , 每每到了下雨天东户就比较容易进水漏水 , 打扫费劲不说 , 整个房间还经常阴暗潮湿 , 长期生活在这样的环境当中 , 住户容易得风湿、骨质疏松以及各类皮肤病 。
现在各地的疫情形势还比较严峻 , 我们说不定什么时候就被隔离在家 , 届时就需要囤积一定量的瓜果蔬菜满足平时的一日三餐 。 如果家里潮气十足 , 这些需要在干燥环境里保存的食品 , 用不了两天就会腐烂 , 进而给我们的日常生活造成极大的影响 。
【购房置业|东户还是西户?今年想买房的究竟该怎么选?看完这3点你就懂了】综上所述东户西户都有各自的优缺点 , 我们还是要根据自己的需求做出选择 。
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