购房置业|买房首先排除这5层，不然居住很糟心，只有开发商会偷着乐购房置业

【购房置业|买房首先排除这5层，不然居住很糟心，只有开发商会偷着乐】

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房子的居住舒适度和转手率，跟很多因素都有密切的关系，除了其本身的质量以外，地段、朝向也是我们必须要考虑到的重要因素。不少人能考虑到这些，往往忽略了楼层的重要影响作用，想着反正都是同一个房地产企业开发的，住哪里也大差不差。

如果你也这么觉得那就大错特错了，因为不同楼层的采光、通风等条件相差巨大，虽然自去年下半年开始的楼市，就在国家各种宏观调控的影响下开始降温，今年全国房价更是一度跌回了万元之内；但房地产改革二十年来，各地房价一路飙升上涨了十几倍，社会平均工资才翻了几番，一般买房动辄要掏空全部家底，再承担二三十年高额的贷款利息。在这一对因果关系的影响下，买房基本没有什么试错机会，一步错就步步错，所以我们更应该在入手前就了解好楼层的标准是什么。住过的人告诉你，买房首先排除以下5层，简直谁买谁糟心，只有开发商会偷着乐，来一起看看：

第一，一层
一层距离地面太近，首先很容易被周围高大的建筑物和树木遮挡住，这样一来房间的采光就得不到很好的保障，如果天气不好可能到了下午五六点太阳刚快落山的时候，人们就需要开灯照明，长年累月的电费加起来也比其他住户多缴很多，长期生活在这样的环境中大家的心情也可能因此不太好；其次地面潮湿，就算把衣服晾晒在阳台上也需要较长的时间才能干透，各个房间里全是发霉的味道，现在疫情形势还比较严峻，说不动哪天我们就被隔离在了家里，届时就需要囤积一定的瓜果蔬菜，除非把它们放在冰箱不然可能用不了几天就会长斑；还有就是蚊虫比较多，尤其在南方城市，梅雨季节的时候这种现象更是明显。

第二，二层
二层也有一层存在的种种弊端，只是稍微没有那么明显罢了，除此之外二层存在最严重的问题有两个，一是容易反水二是容易被盗。
一方面一层单独用一个下水孔，二层及以上共用一个，任何东西都是有使用寿命的，更别说24小时随时都有可能在运行的管道了。每天中高层只要是做饭洗衣的住户，就会将家中的废水排出，随着投入使用时间的延长，难免会发生堵塞。价值规律中量变达到一定程度势必会引起质变，用不了多久那些臭气和臭水，就会沿着下水道漫灌至住户家中。如果物业不负责这件事，或者与业主们互相踢皮球，二层住户考虑到家中的环境卫生就得自掏腰包解决这一难题，无形中自己的居住成本又上了一个台阶。这还不算什么，更让人头疼的是，一旦初次维修不到位后续再出类似问题的概率会增加很多，现实生活中多的是这样的事情。

另一方面考虑到一层容易被盗的特点，很多开发商都会在项目竣工前，提前给一楼安装好防盗窗，这样一来底层住户的安全是得到了保障，但却给不法分子一个容易向上爬的介质，住户人身和生命最容易受威胁的楼层就当之无愧变成了二层。现在物业公司配备不完善又是全国小区的通病，夜深人静的时候保安很可能在偷懒没有巡逻，巡逻的也基本上是那些年龄较大的老人。

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