购房置业|买房首先排除这5层，不然居住很糟心，只有开发商会偷着乐( 二 ) 购房置业

第三，底商上一层
现在很多开发商考虑到一层不好出售的实际情况，会将其改造成底商，作为门面房出售，这样既能尽快将一层卖掉又可以增加小区的综合功能，当人们日常购物等需求能得到更好的满足时，整个小区的销售情况大概率会更乐观一些。

但我们一定要知道，有底商的房子公摊面积比较大，因为公共设备基本上是谁用谁担钱，平摊这笔费用的住户总量要比之前少一户，这对那些预算不足、收入情况一般的家庭而言很不友好。如果住在底商上一层，情况依旧是这样，除此之外住户受到各种噪音干扰的可能性还会大一些。因为商铺基本上都是饭店或者小卖铺，来来往往的人比较多，饭店产生的油烟味和厨余垃圾也不在少数，有时候到了夏天烧烤店的甚至会营业到半夜一两点，这对那些有睡眠轻、入睡困难的人而言非常痛苦。

第四，腰线层
腰线顾名思义就是我们在小区外部看到的，那些凸出来用来装饰楼体的挑梁。随着楼盘落地时间的延长，腰线层积灰积水成了最常见的现象，基本没有办法打扫和清理，下点小雨腰线层的下一层就能听见积水哗啦啦拍打窗户的声音。时间长了这些雨雪就会渗入到墙体里，墙壁渗水、房间阴暗潮湿也成了常有的现象，想要修复基本也没有什么可能，只能花大价钱重新装修。

第五，顶层
顶层距离地面太远，十年前建造的老旧小区还好，近两年落成的基本都是高层，按照一层楼2.8m的高度计算，一栋常见二十层的楼距离地面至少有五六十米。居住在此首先大家的出行得不到很好的保障，因为上下班都要依赖电梯，一旦电梯故障或者小区停电，年轻人还勉强能爬楼，上了年纪的人基本都要被困在家里；其次虽然根据相关的法律规定，高层的消防设施数量要更多一些，但在实际操作过程中，一旦发生火灾顶层住户逃生的难度还是相当大，要知道水火无情，大家晚逃出去一秒，生命安全就会受到更多一分的威胁。我国大部分消防云梯的高度基本只能到达16层左右，再高处发生火灾，消费人员只能靠双腿步行救人，一来二去就浪费了很多宝贵时间。

购房置业|买房首先排除这5层，不然居住很糟心，只有开发商会偷着乐( 二 )

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