第三 ， 底商上一层
现在很多开发商考虑到一层不好出售的实际情况 ， 会将其改造成底商 ， 作为门面房出售 ， 这样既能尽快将一层卖掉又可以增加小区的综合功能 ， 当人们日常购物等需求能得到更好的满足时 ， 整个小区的销售情况大概率会更乐观一些 。
但我们一定要知道 ， 有底商的房子公摊面积比较大 ， 因为公共设备基本上是谁用谁担钱 ， 平摊这笔费用的住户总量要比之前少一户 ， 这对那些预算不足、收入情况一般的家庭而言很不友好 。 如果住在底商上一层 ， 情况依旧是这样 ， 除此之外住户受到各种噪音干扰的可能性还会大一些 。 因为商铺基本上都是饭店或者小卖铺 ， 来来往往的人比较多 ， 饭店产生的油烟味和厨余垃圾也不在少数 ， 有时候到了夏天烧烤店的甚至会营业到半夜一两点 ， 这对那些有睡眠轻、入睡困难的人而言非常痛苦 。
第四 ， 腰线层
腰线顾名思义就是我们在小区外部看到的 ， 那些凸出来用来装饰楼体的挑梁 。 随着楼盘落地时间的延长 ， 腰线层积灰积水成了最常见的现象 ， 基本没有办法打扫和清理 ， 下点小雨腰线层的下一层就能听见积水哗啦啦拍打窗户的声音 。 时间长了这些雨雪就会渗入到墙体里 ， 墙壁渗水、房间阴暗潮湿也成了常有的现象 ， 想要修复基本也没有什么可能 ， 只能花大价钱重新装修 。
第五 ， 顶层
顶层距离地面太远 ， 十年前建造的老旧小区还好 ， 近两年落成的基本都是高层 ， 按照一层楼2.8m的高度计算 ， 一栋常见二十层的楼距离地面至少有五六十米 。 居住在此首先大家的出行得不到很好的保障 ， 因为上下班都要依赖电梯 ， 一旦电梯故障或者小区停电 ， 年轻人还勉强能爬楼 ， 上了年纪的人基本都要被困在家里；其次虽然根据相关的法律规定 ， 高层的消防设施数量要更多一些 ， 但在实际操作过程中 ， 一旦发生火灾顶层住户逃生的难度还是相当大 ， 要知道水火无情 ， 大家晚逃出去一秒 ， 生命安全就会受到更多一分的威胁 。 我国大部分消防云梯的高度基本只能到达16层左右 ，
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