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“我不服务 ， 你也得交物业费！”
你没有看错 ， 这句话是安徽某小区的一位物业经理亲口原话 ， 视频一出 ， 让很多人跌掉了眼镜 ， 这位物业歇斯底里地对业主怒吼道：“我们就算没有提供任何服务 ， 没有为小区做出任何贡献 ， 但是你们依然要按时交物业费 ， 这是你们的义务 。 ”
现在的物业公司 ， 个个都是这么豪横了？
这个小区是连廊式高层住宅 ， 每栋楼都是两梯五户的格局 ， 通过连廊相互连接 。 然而让人诟病的是 ， 连廊的栏杆全部都是铁栅栏 ， 所以每到冬季 ， 雨水就会飘落到连廊地面 ， 进而导致连廊地面结冰的情况出现 。 也曾多次出现业主摔倒的事情 。
不过 ， 当业主们把这个事情反馈给物业的时候 ， 物业却一而再再而三地推诿 ， 要么称这是开发商质量问题 ， 让业主们找开发商、要么称这是小区设计单位的设计缺陷 ， 让业主们找设计院 ， 总之就一句话“物业无法解决” 。 久而久之 ， 业主和物业之间的关系开始变得“冰冷” ， 业主们选择了
业主和物业的关系 ， 从本质上而言 ， 其实是“小区主人”和“服务者”的关系 ， 前者应该履行定期给服务费的义务 ， 后者也应该履行在职责范围内满足前者要求的义务 。 然而现在看来 ， 二者的关系却产生了异化的情况 ， 在80%以上的小区 ， 物业才是真正的“小区主人” ， 业主反而成为了小区的“顾客” ， 业主们成为了物业公司经营收益和盈利的顾客 。 正是在角色异化的背景下 ， 业主与物业的关系越来越显得僵硬 。
在交物业费中 ， 其实还存在另外一种情况：空置房究竟该不该交物业费？
2018年之前 ， “空置房是否该交物业费”的话题并不被人们重视 ， 因为2018年之前 ， 全国房地产处于猛涨期 ， 房产价格一天一个样 ， 在房子买到就是赚到的大背景下 ， 物业费简直等于九牛一毛 。 然而 ， 随着房地产发展进入平稳期 ， 空置房物业费就显得格外扎眼 ， 在房产
前阵子 ， 同事小张就急
同事小张说 ， 在5年前 ， 自己根本不考虑物业费的事情 ， 因为房子增幅确实很快 ， 快到对交易税费、物业费等忽略不计 。 比如一套房子在1年时间内溢价值达到了10万元 ， 物业费却只有2000元 ， 2000元对比10万元很少 。 然而近3年来 ， 小张却不断为物业费发愁了 ， 他说道 ， 房产增值幅度变得很低 ， 一套房子1年可能溢价不到2万元（甚至有部分城市的房子缩水了） ， 面对万元物业费 ， 显得有些捉襟见肘 。 然而似乎拖欠物业费也不可行 ， 小张说自己曾经也断过物业费6个月 ， 然后就收到了来自法院的传票 ， 最终和解结束 。
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