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最近房地产政策很多 ， 从降首付到降利息 ， 再到买房免契税 ， 补贴钱等 。 无论是地方政府还是央行 ， 为让大家去买房 ， 都操碎了心 ， 但很多人比较纳闷 ， 房子卖不动 ， 为什么不降价卖？现在无论是地方还是房企 ， 出奇的默契一件事：房价坚决不降！
主要有几个原因 ， 1、地方不允许 。 因为大幅降价带来的后果 ， 可能会引发混乱 ， 导致想要买的人会继续观望 ， 已经买完的业主讨要补偿金 ， 开发商亏本卖还不了银行贷款 。 所以 ， 之前恒大想降价自救 ， 但很快就叫停了 。
2、银行不允许 。 现在大部分人买房都是贷款买房 ， 如果房价大幅下滑 ， 很多人就会选择断供等等！另外开发商的把楼盘质押了 ， 本来按照1万一平米质押的 ， 跌到8000得补充质押 ， 这个也容易暴雷 。
3、经济形势不允许 。 房地产不说是支柱产业 ， 但也是经济支柱产业之一 ， 房价暴跌势必会引起金融风暴 ， 冲击太大了 。 这是谁也不敢承受的后果 ， 所以房价必须撑着！
现在的问题是 ， 老百姓不是说完全没钱 ， 4月份人民币存款增加909亿元 ， 同比多增8161亿元 。 说明一部分人还是有钱的 ， 但为啥不买呢？因为他们想买的城市不让买 ， 放开的不想买 。 把北京上海深圳完全放开试试 ， 估计全被有钱人买光了 。
房地产的泡沫 ， 主要是新一线城市 ， 广阔的四五线城市 ， 之前的想法 ， 是稳住房价不让涨 ， 然后通过老百姓的收入提高 ， 来慢慢消化泡沫 。 但三年疫情打乱了一切 ， 老百姓没钱了 ， 但国家还很依赖房地产 ， 这就是现在最大的困境 。
【购房置业|纳闷了，既然房子卖不动，为什么不降价卖？】
所以 ， 接下来肯定还有刺激政策 ， 更优惠的买房条件 。 但降低房价不大可能！对刚需来说 ， 今年或许是抄底的机会 ， 该出手可以出手 ， 当然前提是有钱吧 。
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