南陵|涨1400元/平！颐和源璟204平大户型已开售，总价约610万！购房置业|民法典

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价格上涨！位于市中心板块的颐和源璟，新加推34套房源，均为204㎡大平层户型，楼王位置精装均价约2.9万/㎡。此外，西区湖城大境推出了几套特价房，最低11XXX元/㎡起，原价1.35万㎡/；新盘鼓韵风华正在申领销许，预计6月底首次开盘。 1
上涨1400元/平颐和源璟新品总价约610万最新消息：高端盘颐和源璟已加推11#楼，仅有34套房源，建面约204㎡，精装均价约2.9万/㎡，上涨约1400元/㎡。
项目上次开盘还是在年初，整体去化率情况较好，户型最低约148㎡起步，预计下批次加推6#、16#楼，建面约148㎡。
在徐州，颐和源璟的大户型设计犹如凤毛麟角，更别说市中心这个板块了，当然价格也让不少买房人望而却步。项目毛坯备案价25000元/㎡，装修包2600元/㎡，作为高端改善盘，颐和源璟也是相当硬气，别人降价的时候他仍然坚守高端盘的“底线” 。此次新加推的11# ，从楼栋排列来看应属于“楼王”位置，当然价格也是上涨了不少，均价约2.9万/㎡，总价约610万。
颐和源璟的地段、品牌、产品无需多言，对于徐州真正的富豪而言，新加推的11#楼或许才是他们的最爱。上涨的1400元/㎡，换算总价大约29万元，这个价格如果放在徐州中流楼盘，足以应付三成首付。 2
湖城大境特价房最低约11XXX元/㎡起据悉，西区泉润公园板块的湖城大境推出了几套特价房，最低约11XXX元/㎡起。
该项目此前在售毛坯均价约1.35万/㎡，与特价房对比，相差了约1000元/㎡，对于喜欢湖景生活的买房人来说，确实值得考虑。
关于湖城大境，小淮曾写过一篇实探，有兴趣的买房人可以点击右侧查看《实探！放风价1.35万/平，西区湖居纯新盘湖城大境建面约132㎡样板间曝光！》。在湖城大境马路对面有一家纯新盘项目——保利云上，两家楼盘都是毛坯限价1.4万/㎡，后期开盘价格预计与湖城大境并不会相差太大，区别就在于户型产品。目前来看，保利云上主打小户型（105-108㎡），湖城大境主打大户型产品（115-142㎡），产品不同，面对的买房群体也会不同。
湖城大境的位置有利也有弊，虽然临近泉润公园，但周边还缺乏一些生活配套，如商业教育等，不过环境方面确实可以。按照首开约1.35万/㎡计算，建面约115㎡户型总价约155万，建面约115㎡户型总价约178万，首付在50万上下。 【南陵|涨1400元/平！颐和源璟204平大户型已开售，总价约610万！】3
新盘鼓韵风华预计6月底首开最新消息：纯新盘鼓韵风华正在申请1#、6#楼销许，毛坯限价1.3万/㎡，预计6月底-7月份首次开盘。
据置业顾问介绍，项目已在鼓楼广场开放城市展厅，售楼处预计6月份正式公开，价格可以参考隔壁的万科中山都会臻境。
该项目位于客运北站板块，周边被万科楼盘覆盖，预计后期开盘价也在一个范围，装修包约1700元/㎡左右。根据规划所示，鼓韵风华主要打造6-18层的低密住宅，目前主推户型建面约115-127㎡，与万科楼盘并无太大差异。

南陵|涨1400元/平！颐和源璟204平大户型已开售，总价约610万！

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