上海市|上海发布“超量”供地计划引争议：至少房价不会涨了？房价

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上海发布“超量”供地计划引争议：至少房价不会涨了？一种观点认为，上海增加土地供应，明显是因为经过封锁之后财政吃紧抓紧拍地，不能被解读成房价涨，增加供给一般来说应该降价才对……

【上海市|上海发布“超量”供地计划引争议：至少房价不会涨了？】上海
另一种观点则认为，楼市是否降价不单纯取决于供给，更要看拿地成本，上海的地不愁卖，供给大幅增加但地价不降，最后盖出来的房子价格也不会低。
跟2021年相比，上海增加的主要是商品住房用地和产业用地，位置主要是在临港等五大新城，另外黄浦区旧改地块也放出来一些。其实跟之前没什么太大变化……
两种观点都不敢全部认同，价值是主观评价的，当大多数人觉得价格高于价值时，就有回归的一天。所以一件商品的价格，只需要考虑它的供量和需量（需量：有需求且有购买力的人）就好了。

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就像古董，有的人眼里它们是瑰宝，有的人眼里它们是一个普通物件，但是只要有人肯出价买，它就值这个价，一旦价格高到没人买得起，或没人愿意出价了，它就是个普通物件。
上海发布“超量”供地计划引争议：至少房价不会涨了？同理，看房子，不要去看价值，而要去看供量和需量，只要一直源源不断有需求且有购买力的人接手，房子就还值这个价，反之亦然。商品价格由供需决定，如果上海说明年缩减供应50% ，那才应该害怕。

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以上观点你有异议吗？

上海市|上海发布“超量”供地计划引争议：至少房价不会涨了？

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