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|子女继承父母的房子时，有多个选择，不是只有身后继承过户( 二 )


赠与过户和买卖过户若是继承人名下还有多种房子想要转卖 ， 这些房子的需要缴纳房产差至20%的个税 ， 因此便有了其他两种房产过户方式 ， 房产赠与过户和买卖过户 ， 房产赠与过户 ， 其意思就是老人房子向物品一样赠送给子女 ， 不过这种赠予也需要交予那一笔不小的费用 ， 而按照当下的规定 ， 子女接受父母所赠予的房产的时候 ， 需要缴纳30%的房契 ， 1%的公证份以及0.05%的印花税 ， 以100万的普通房产为例的话 ， 就需要缴纳10万元左右的费用 。
【|子女继承父母的房子时，有多个选择，不是只有身后继承过户】
第三种买卖过户 ， 如果以100万房产为例的话 ， 房子面积大约在90~110平米之间 ， 房产满5非唯一房产的话 ， 就可以像正常买卖二手房交易 ， 一般需缴纳税费为4万元 ， 还有登记费不足百元可以忽略不计 ， 如果从表面上来看的话 ， 赠与买卖过户 ， 与买卖过户其实差相差不多 ， 只是这样相差不到 ， 更多的也只是看似缴纳的费用相差不大 ， 事实上房产赠与过户的费用比例是较为固定的 ， 买卖过户的费用则是要分布的一些情况 。
在当下的规定之中 ， 买卖过户的费用更多的还是要少于赠与过户的 ， 从经济学的角度来看的话 ， 房产赠与过户更多的还是要被排除掉 ， 最后留下的便是身后继承与买卖过户两种方式进行选择 ， 事实上在当下的网络当中 ， 也有很多人对两种购物方式进行横向对比 ， 有的人说身后继承最为划算 ， 也有的人声称 ， 买卖过户最为省钱 ， 事实上无论是哪种方式 ， 本身也需要根据具体的情况来具体的采纳 。
小结毕竟不同的方式最终选择不同的过户方式 ， 对自己而言无疑是最划算的 ， 比如在身后继承过户与买卖过户两种当中 ， 有人选择前者会更加的划算 ， 而有的人则选择买卖过户的比较划算 ， 因此 ， 选择哪种方式更多的还是要根据具体的情况来具体分析 ， 并且最终具体选择如何过户 ， 别人的参考意见 ， 有时候其实并不适合自己 。

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