买房选户型其实真没那么难 ， 选房君一分钟告诉你答案 。
大家好 ， 我是选房君 。 北京业主看中了一个千万豪宅盘 ， 但对于89㎡两室一卫户型拿不定主意 ， 就想让选房君帮忙看看 ， 以求个心安 。
我觉得吧 ， 哪怕本户型确实存在大缺陷 ， 仍可建议业主购买 。 大家觉得呢？
首先 ， 本户型虽然仅有两个房间 ， 但89㎡的建面却很是不错 。 毕竟在当下的楼市 ， 市区范围内的小面积户型确实是越来越少了 。
所以不论是刚需自住还是投资保值 ， 此类房源肯定是不容错过的 。
其次 ， 一进门就是厨房 ， 这个不知道大家觉得怎么样？会不会有一些风水上的说法？
独立玄关叠加双侧玄关柜 ， 入户体验倒是相当不错 。 还有个单独的烘洗一体机空间 ， 真的挺好 。
再次 ， 如果一个套型有且仅有一个卫生间 ， 那这个卫生间的尺度就需要稍稍大上一些 ， 否则成百上千万的购房款都花出去了 ， 却只得到一个局促体验 ， 显然窝心 。
至于干湿分离式的布局 ， 我觉得真的不宜居 ， 真的不健康 ， 真的不实用 。
剩下的独立餐厅、独立客厅、宜居主卧 ， 肯定都没问题 。 可北次卧空间到底是个什么鬼？谁能为我解答一二？
89㎡的两室户 ， 各功能空间本就不大 ， 却是在北次卧打造了一个比主卧还大的空间 ， 真的是亮瞎了咱的钛合金狗眼 。
当然了 ， 就如售楼书上所示 ， 灵活百变空间 ， 放个钢琴放个架子鼓 ， 您绝对值得拥有 ， 这么解释的话 ， 倒也没错 。
选房观：综上 ， 判定本户型为刚需户型 ， 给予本户型75分三星评级 ， 建议刚需业主购买（三星） ， 建议投资业主考虑（三星） ， 建议改善业主考虑（二星） ， 建议业主精选楼栋、楼层以及户型 。
【购房置业|买房实战：想问下开发商，比主卧还大的次卧是怎样炼成的？】大家觉得这套房子可以打几分？欢迎留言探讨 。 更多楼盘户型评测 ， 亦可在文末留言 。 关注我 ， 一起让买房这件事变得更简单 。
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