购房置业|2022年买房，未来房子是“财富”还是“累赘”，央媒给出答案房价|楼市

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懒惰是一切邪恶之门——一个懒惰的人，正如一所没有墙壁的房子，恶魔可以从任何一个方面进来。 ——乔叟

前言买房难一直以来都让很多人头疼不已，在楼市快速上涨的年代当中，房价的一日一涨更是让很多人被迫上车，只为在未来能够避免更高的持房成本，房价的越涨越高，让很多人都开始希望在未来房价能够下跌，降到合理的水平，让他们能够买得起房，然而即便是2020年的疫情，再加上楼市的调控，却依然未能够让楼市出现大面积的下降，即便是在一些城市当中的楼市价格出现了下跌的趋势。
人均年余额10979元但是真正了解到相关的走势之后，就会发现这样的下跌更多的也只是全国一些没有支撑的三四线城市，而在一些一线城市当中依然还面临着上涨的压力，当下的房价，尤其是在一些县城当中，其房价更是已经达到了上万元每平，而在一线城市当中，房价直逼7万元，这也就意味着即便是想要付三成的首付，来购买80平米的房子，其首付的门槛已经提高值了168万，这其中还包括未来30年每个月将近2万多元的房贷。

有人或许会认为拿一线城市来比较房价，略微显得不合适，毕竟这里聚集的都是高数人群，他们拥有极强的购买能力，而如果以2021年6月末国家统计局所公布的全国平均房价10720元每平米来计算的话，购买100平米的房子，房价总额大约在107万元，三成首付为32万元左右，贷款30元每月，每月还款的金额为4438元，乍一看这是买房的压力似乎没有大，然后事实上却是， 2020年全国人均可支配收入为32189元，人均消费支出为21210元，居民年均余额为10979元。
如果一个家庭按照三日来计算的话，每年约为32000元左右，仅仅只是攒平均房价的首付，就需要将近10年的时间，根据诸葛找房，所发布的全国百城房价收入比显示，在2020年的时候，我国100城房价收入比已经达到了13.2 ，这就意味着一个家庭需要购买一套房产，需要不吃不喝13年左右的时候，才能买得起，也正是基于以上的原因，也能够看出我国的房价已经高到超过了很多人的承受能力。

楼市转折的一年然而即便如此，还有一些专家依旧还是直言，房价并不太高，买不起房，更多的还是因为自己的造富能力不够，还有房改专家也开始声称：房价上涨是一件好事，即造富了家庭，同样也还涨了不断的压力，一举两得，而社科院的专家也认为：房价太低并不利于经济转型，同样也不利于家族家庭的奋斗， 2016年是我国楼市调控的起点，当时很多人并不这样认为，认为这样的调控更多的也只是楼市上涨前的一次收紧。
还有不少人觉得如果买房的话， 5年后房子或许不再是财富而是累赘，然而2022年的房价已经超过了很多人的意料，并没有出现大涨，同样还有一些地区在面临着下跌的压力，而根据国家统计局的数据，在5年之前，全国均价购房的房产已经上涨了43% ，每年保持8%的涨幅，而2021年被很多人称之为楼市转折的一年，因为如是发生了三年大事。