【 长沙市自然资源和规划局|长机棚改项目调规拟建150米地标,新开铺要“放大招”吗?】出品丨搜狐焦点长沙站
近日，长沙市自然资源和规划局发布了新姚片控规 S02-E01 等地块（长机棚改项目用地）规划修改批前公示。备受关注的长机棚改项目第三次调规后拟建150米地标，新开铺是要“放大招”吗？
根据批前公示，调规后长机棚改项目将涵盖1块商住混合用地，4块纯住宅用地，一块九年制学校用地和一块医院用地。其中，商住混合用地拟建150米高的地标，位置在新开铺路与木莲西路交汇处东南角，净用地面积 41880㎡，容积率≤ 4.73，建筑密度≤ 50%，绿地率≥ 20%，建筑控高 150米，商住比 34:66。
长机棚改项目位于新开铺路以东、新姚路以西、木莲冲路以南、新天村鸡公咀安置小区以北，可出让面积约213亩，因为地段位置优越，一直备受关注。根据此前的定位，新开铺片区着力打造城南活力谷、新开商业圈、铁路文化廊，力争在湘府消费中心建设中创特色、创示范。长机棚改项目则要打造新开铺商圈宜居、宜商、宜业、宜游的大型商业综合体。
据了解，去年一直传闻融创会在第三轮土拍时入驻长机棚改项目，甚至流出过项目的效果图，但最终因多重因素影响作罢。长沙市自然资源和规划局回复网友咨询时也披露，因融创已退出，长沙机床厂地块规划修改方案已暂缓审批。
如今，长机棚改项目启动第三次调规，这也意味着去年搁浅的挂牌出让重新提上议程。业内人士分析，长机长机棚改项目今年大概率会“上架”供应。究竟长机棚改项目会花落谁家，能不能激活新开铺商圈？搜狐焦点将持续关注。
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