之前楼市当中一直流传着这样一句话：“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”。这就导致顶楼和一楼的住宅不受人们欢迎，实际上，这里的顶楼和一楼，主要是高层住宅的两个楼层。毕竟对于多层住宅来说，一般只有六七层，楼层较低使得一楼缺点也不会太过于明显。而且多层住宅一般都是洋房，使得顶楼大多数都有遮挡物。即使是为了装饰楼栋外部，也会使得顶楼不会被“风吹雨打”。而对于高层住宅来说，这两个楼层还是具有很大的缺点。首先对于一楼来说，由于楼栋较高，使得一楼会被其他的楼栋遮挡采光通风。导致一楼的采光通风效果较差，室内比较阴暗潮湿，平时家中的衣物和被褥，需要经常更换洗晒，不然就容易潮湿。而且居住在太潮湿的环境当中，也会导致一些住户身体抵抗力下降。
而对于顶楼来说，是一栋楼当中最高的楼层。这就使得顶楼的天花板就是一栋楼的楼顶。这也使得在下雨的时候，雨水不断地积累在天台上，而这些雨水会不断地渗入天台的地面，也就是顶楼的天花板。在雨水常年的渗透下，顶楼的楼栋就会被渗透，导致顶楼的室内出现渗水的问题。其次就是在夏天的时候，阳光比较毒辣，而顶楼的楼顶是被阳光直接照射的，这就使得顶楼的住宅室内温度要比其他楼层的住宅室内温度高。尤其是在夏天的时候，顶楼的室内非常炎热。
也正是因为这些缺点，导致一楼和顶楼的住宅不太受人们欢迎。对于这两个楼层的住宅来说，价格也要比其他楼层的价格便宜一些，甚至是很难卖出去。为了解决这两个楼层的问题，房企们都开始选择为一楼规划院子，为顶楼建设阁楼。这就使得现在一些住宅，顶楼都是具有阁楼的，而一楼的住宅也附带院子。
要知道，对于城市当中来说，住宅面积可谓是寸土寸金，尤其是对于那些房价比较高昂的城市，一平方米的价格高达一两万元。这样的话，购买一套顶楼或者一楼的住宅，赠送的阁楼或者院子，也是不小的面积，而且也属于自己的私人空间。这就导致带阁楼的顶楼和带院子的一楼，成为了人们追捧的住宅。
对于现在来说，带阁楼的顶楼和带院子的一楼，价格要比一般的楼层住宅还要高昂。但对于一些购房者来说，这两个楼层的住宅就是理想住宅。唯一纠结的问题就是，到底该选择哪一个楼层。毕竟这两个楼层，一个是楼栋最低的楼层，另一个是楼栋最高的楼层。居住体验有很大的差异。其实对于这个问题来说，一位建筑学家一句话给出了答案，那就是“根据自己的家庭情况来选择”。
毕竟对于每个家庭来说，家庭情况都是有所不同的，对于住宅的需求也有所差异。在这样的情况下，只要了解清楚这两个楼层的具体情况，就知道自己该选择哪一个楼层的住宅。而对于那个最适合自己家庭居住的楼层住宅来说，就是最好的楼层。
顶楼带阁楼的住宅对于顶楼来说，由于是一栋楼当中最高的楼层，这就使得顶楼的采光通风效果也是一栋楼当中最好的，室内明亮通透，空气流通性较好，室内空气质量比较好。而且顶楼的隐私性也非常好，不会被其他楼层看到顶楼的室内情况。毕竟对于现在的人们来说，是非常注重个人隐私的，隐私性较好的住宅，也比较受人们欢迎。
而且对于带阁楼的顶楼来说，阁楼会遮挡雨水和阳光。这就导致顶楼住宅渗水和暴晒的问题，已经不复存在。顶楼住宅不会再出现渗水的问题，而且夏天的时候，室内也不会太过于炎热。再加上阁楼也是面积不小的私人空间，完全可以当做一个休息室或者书房使用。这样的话，自己平时到阁楼当中，也能避免外面的喧哗，安静的享受个人空间。
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