依法成立的购房协议是有效的 。
《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力 。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 。依法成立的合同，受法律保护 。
【买房签协议具有法律效力吗】根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立 。依法成立的合同，自成立时生效 。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定 。
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