集体土地的租赁期限是 ， 不能超过二十年 。超过二十年的租赁期限的部分 ， 是无效的 。但是承租人可以提出续租的请求 ， 续租的最长期限也是不能超过二十年 。
法律依据：
《中华人民共和民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益 ， 承租人支付租金的合同 。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的 ， 超过部分无效 。
租赁期限届满 ， 当事人可以续订租赁合同；但是 ， 约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条
【集体土地的租赁期限是多久】耕地的承包期为三十年 。草地的承包期为三十年至五十年 。林地的承包期为三十年至七十年 。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年 ， 草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长 。
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