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购房者彭先生在网络发文 ， 说中介在帮他做二手房交易的时候重复收费 。 6月份在池州老家买了一套房 ， 现在过完户跟业主闲聊的时候从业主口中得知当时的合同价格是包含了税费的 ， 结果过户缴费的时候 ， 契税还是自己出了 。
业主跟他说 ， 中介在签《实收函》的时候是合同价减去了所有税收 ， 并且包含了契税 ， 以及两个点的中介费 。 现在等于多缴纳了契税和一个点的中介费 。
据购房者彭先生后来发文称 ， 经过多次到店交涉 ， 最终是退回了1.5%的契税 ， 中介费没有退 。 按照中介的解释2~3个点是城市统一标准 ， 通过业主收取的2个点是符合规定 。
这样的案例其实很多 ， 尤其是早些年业主和客户对二手房交易不太了解 ， 中介过度收费是常有的事情 。 最近几年比较透明了一些 ， 中介公司也在向规范化迈进 。
曾经有位行业大佬说 ， 早期做业务的时候就是会赚差价 ， 多出十几万一套都是常有的事情 。 甚至有公司就是靠收取差价赚到第一桶金的 。
通过税收计算的区别获得利润是最常见的事情 ， 早些年他们甚至把满5年的房子也加入营业税（现在叫做增值税）来获得5个点的差价 。
【契税|遇中介乱收费，这需要业主配合】市场总是从混沌的状态一步步发展的 ， 房地产经纪这个行业要走向规范化 ， 还有很长一段路要走 。 需要买卖双方都很懂交易 ， 也需要中介公司对品牌有追求 ， 当然也离不开监管对这个领域的加强 。
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