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2022年买房机遇与挑战并存 ， 一边是势如破竹的救市政策 ， 买房似乎是占了大便宜；一边是还在不断下跌的房价 ， 商品房销售额和销售面积也在双双下滑 ， 购房者也陷入了进退两难的境地 。 2022年到底怎么买房才能不亏钱呢？可以优先考虑这4种房子 ， 抗跌还能升值：
第一 ， 多层电梯房
多层电梯房对电梯的依赖性小 ， 发生意外时方便逃生；小区的容积率低 ， 人均占有的绿地资源和公共设施面积大 ， 房子的采光、通风效果极佳；房子的公摊占比很小 ， 每笔钱都能花在刀刃上 ， 虽然多层房在市场中很受欢迎 ， 但我国的建设用地是有限的 ， 这就决定了多层房供应量不会激增 。 在房地产行业发展的后期 ， 改善型购房者将会成为楼市的中流砥柱 ， 而多层电梯房无疑是改善型购房者的首选 ， 受供需关系影响 ， 未来多层电梯房升值潜力依旧可观 。
第二 ， 城市核心地段的房子
商业大佬李嘉诚说买房要看地段、地段还是地段 ， 可见地段对房子保值和升值的重要性 ， 核心地段不是一蹴而就的 ， 而是持续多年资源的堆砌 ， 好的地段拥有便利的交通、完善的基础配套 ， 吸引着大量的商家入驻 ， 工作机会变多 ， 人口更容易聚集 ， 为了日常上下班方便 ， 就会产生租房、买房需求 ， 而核心地段经过多年的开发 ， 周边的土地资源稀缺 ， 房源更是卖一套少一套 ， 不管是新房还是二手房都很畅销 ， 价格更是居高不下 。
【保利|2022年买房机遇与调整并存，但选这4类房子准没错，将来还能升值】
第三 ， 地铁口附近的房子
“地铁一响 ， 黄金万两”非常直观地形容出了地铁对房价的影响 ， 地铁由于不堵车、运行成本低等优势 ， 一跃成为城市最核心的交通工具 ， 但只有住在地铁口附近 ， 才能真正达到节省出行时间和出行成本的目的 ， 所以地铁口附近的房子成为稀缺资源 ， 稀缺直接造就了高溢价 。 不过要提醒购房者注意两个细节 ， 其一 ， 了解楼栋位置与地铁口的真实距离 ， 别被开发商的直线距离和口头承诺忽悠；其二 ， 最好等到地铁开工后再买房 ， 避免规划变更导致自己高价接盘 。
第四 ， 公园附近的房子
“青山绿水就是金山银山”鲜明地表达了国人对美好居住环境的向往以及环境对国家、社会的重要性 。 公园是城市里不可多得的天然氧吧 ， 既扮演着为城市输送新鲜空气的角色 ， 公园也为附近居民提供了晨起和饭后锻炼的好去处 ， 公园郁郁葱葱、争相斗艳的花草树木也让人感觉心旷神怡、神清气爽 ， 另外公园是人口的集散地 ， 还会带来商业配套、公交站点等等基础配套设施 ， 这也将会成为房子升值的砝码 。
相比于以上4种房子来说 ， 被妖魔化的“学区房”受政策的影响 ， 价格波动较大 ， 一定要谨慎入手 。
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