??上午9:00,福州主城区2022年第二轮土拍在福州市行政服务中心三层交易大厅如约举行。本场拍卖吸引到了包括保利、招商、厦门建发、厦门国贸、厦门住宅、大东海、兰园、盛天、湖北中望、福州市建发、福州市城乡建总、左海、福州新区发展、中国武夷、sm集团等在内的共计28家竞买人到场参拍。最终,除了少数几幅商业用地以外,其余地块基本都由国央企包揽。
【 国贸|国央企包揽!市区14宗地揽金97.92亿!建发、保利、国贸成大赢家】??福州主城区14幅宗地完成出让晋安湖两幅宅地掀摇号热潮
??在刚刚结束的福州主城区2022年第二轮土拍上,不乏许多精彩看点:厦门建发与厦门住宅、盛天等房企鏖战30多个回合,最终通过摇号连夺晋安湖北侧两幅优质宅地;sm集团以7.12亿的价格拿下白湖北园商服地块,首入福州将建设sm广场;保利、国贸、榕发等企业也分别在塔头、晋安湖等区域有所收获。最终14幅宗地完成出让,揽金97.72亿,成交总面积425.74亩。
??另外,今天原计划拍卖的17幅宗地中,有3幅最终未能完成出让。分别为宗地2022-19、21、28号,具体位置分布见上图。
??sm集团如约而至7.12亿摘得白湖北园商服用地
??首个出让的地块是宗地2022-30号(仓山白湖北园片区出让地块五),出让面积58130平(约87.2亩),用途为商服用地,容积率1.0-2.3,由sm集团以7.12亿竞得,楼面价约5325.4元/㎡,溢价率0%。
??建筑高度50米及以下。由竞得人全部自持经营,不得分割转让;地块涉及1株二级保护古榕树[编号:闽A00631(仓山)],应原址保护,并满足《福州市城市古树名木保护管理办法》相关要求,具体古树保护方案应征求市园林中心意见。
??sm集团如约而至,首入福州。也意味着未来该区域在商业方面将形成以万达、中骏世界城、sm广场、大东海商业等为一体的巨型商圈。
??厦门国贸24.56亿竞得晋安湖CBD宅地
??宗地2022-18号(晋安南方建材市场周边旧改地块B-12),出让面积38736平(约58.1亩),用途为住宅、商服用地,容积率1.0-2.8,由厦门国贸以24.56亿竞得,楼面价约22644.13元/㎡,溢价率0%。
??建筑高度100米及以下,其中住宅建筑高度不低于21米。商业建筑面积不超过3500平,应符合绿色建筑标准,100%全装修。鼓励建设“立体生态住宅”,单套建筑面积(含公摊)为套内面积、公摊面积及空中花园(不计容)三者建筑面积之和。商品住宅销售指导均价为45000元/平方米。
??福州市建发再落一子16亿拿下晋安湖另一宅地
??宗地2022-20号(晋安南方建材市场周边旧改地块B-04),出让面积23615平(约35.42亩),用途为住宅、商服用地,容积率1.0-3.0,由榕发置业以16亿竞得,楼面价约22584.52元/㎡,溢价率0%。
??建筑高度100米及以下,其中住宅建筑高度不低于21米。商业建筑面积不少于2500平,不超过3500平。商品住宅销售指导均价为42000元/平方米。
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