小孩可以买房 。16至18周岁的未成年人依靠自己的收入为主要生活来源的可以单独进行购房活动并与他人签订并履行房地产买卖合同；未成年人经过其法定代理人同意可以与他人签订房地产买卖合同；完全由监护人代理未成年人进行房屋交易活动 。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为 。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人 。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为 。
第二十条
【小孩可以买房吗】不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为 。
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