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没有最低 ， 只有更低 。 大城市的住宅限购门槛 ， 近期再创新低 ， 仅4月29日-5月4日期间 ， 沈阳、洛阳、株洲、黄石、连云港、中山、惠州、上饶、梅州、岳阳、无锡、嘉兴、贵阳、徐州、赣州等十多个城市发布房地产新政 ， 优化楼市调控政策 。
举措涉及：放松限购、降低首付、提高公积金贷款额度、发放购房补贴、发放契税补贴、取消“认房又认贷”、对外地人才放松限购、调低个人住房转让增值税年限、调整预售资金监管、下调土地竞拍保证金最低比例等多个方面 ， 这些信息 ， 都释放了一个非常积极的信号——政策大宽松时代来了 。
市场太惨 ， 必须救市 。 但放松又能怎样？这些小恩小惠 ， 刺激不到购房者 。 再怎么松绑 ， 大家都捂紧钱包 ， 坚决不买 。 最惨的是 ， 很多刚需连钱包也没有 ， 买房即负债 。 楼市缺的更是信心 。 眼下 ， 二线城市即使全面放开 ， 估计也收效甚微 ， 再强的刺激短时间难以支撑经济的病弱之躯 。
【限购|没招了，最后只有全面取消限购？】
“房产教父”孟晓苏认为 ， 限购是“打麻药”的做法 ， 只能是短期的 。 “打麻药时间长了 ， 对经济损害就大了 ， 所以我一直在呼吁取消限购 。 ”2022即将过半 ， 经济如此低迷 ， 地产想休克、躺平 ， 恐怕国家也不会答应 。 或许全面取消限购 ， 不再老打刚需韭菜的主意 ， 让改善愿买尽买 ， 才是一线希望之光 。 下一步 ， 强心剂 ， 得打个大的 。
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