周边两幅地块即将出让
5月14日 ， 泉州市自然资源和规划局发布土拍公告 ， 泉州市区9宗地块将于6月6日集中出让！包括城东片区的两幅地块 ， 丰2022-3号地块位于城东安吉路和青莲街交叉口南侧 ， 约合90.3亩 ， 毛坯限价22888元/㎡；丰2022-10号地块位于城东南埔山片区 ， 约合53.5亩 ， 毛坯限价20600元/㎡ 。
值得一提的是 ， 如果丰2022-10号地块顺利成交 ， 意味着泉州楼市又一全新板块 ， 城东南浦山板块将正式开启 。
丰2022-3号地块
宗地位置：丰泽区城东片区安吉路和青莲街交叉口南侧 。
宗地面积：60201平方米（约合90.3亩）
土地用途及出让年限：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）70年、居住—城镇社区服务设施（公共配套服务设施）70年、商业服务业—商业（零售商业）40年、交通运输—城镇道路（市政道路）50年、公共管理与公共服务—教育（幼儿园）50年 。
规划指标：容积率1.0以上2.3以下 ， 建筑密度20%以下 。 建筑高度80米以下 。
建设内容：住宅及商业等配套设施、市政道路 ， 其中商业设施计容建筑面积6600平方米（不可分割转让、不可分割销售） 。
起拍价：164200万元 。 总价188830万元 ， 平均楼面地价14240.1元/平方米
房价或回购价：商品住宅部分最高销售均价为22888元/平方米（毛坯）
区位图
丰2022-10号地块
宗地位置：丰泽区南埔山片区 ， 北至南华路、西至城环路 、南至环山北路 、东至环山南路 。
宗地面积：35670.6平方米（约合53.5亩）
土地用途及出让年限：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）70年、居住—城镇社区服务设施（公共配套服务设施）70年、商业服务业—商业（零售商业）40年 。
规划指标：容积率2.6以下1.0 以上 ， 建筑密度 20%以下 。 建筑高度80米以下 。
建设内容：住宅及商业等配套设施 。 其中 ， 商业计容建筑面积为4000平方米（不可分割销售、不可分割转让） 。 宗地内配建建筑面积不低于 7000 平方米独立成栋、精装修的保障性租赁住房 。
起拍价：90500万元 。 总价104075万元 ， 平均楼面地价11221.8元/平方米
房价或回购价：商品住宅部分最高销售均价为20600元/平方米（毛坯） ， 7000平方米的保障性租赁住房无偿移交给政府部门 。
区位图
目前泉州城东片区 ， 一手房仅剩中骏云禧、融创城东壹号（毛坯限价2.2万/㎡）两个新盘少量房源在售 ， 二手房方面目前的报价均价区间为1.5-3.5万/㎡左右 。
未来随着两幅新地块的出让 ， 以及泉州东站、南埔山、南滨江、金凤屿等区域的开发 ， 城东将会有更多一手住宅供应！此外 ， 除了新增住宅供应 ， 片改项目还规划有公园、学校、商业等优质配套 ， 板块价值将进一步提升 。
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