有一部分人认为可以提前去还清房贷 , 这样可以减轻自己的心理压力 , 也有另一部分人认为 , 只要按时去每月偿还一定的贷款金额就可以 , 没有必要提前还款来降低自己的生活质量 。
从货币的通货膨胀角度上来说 , 未来的货币反而没有现在的值钱 , 每月按时还款的方式才是更加合理的 。
那么 , 是否需要提前还清银行的贷款还需要取决该人的还贷方式 , 一般分为两种 。 分别是等额本息和等额本金 。 第一种指的是每月向银行偿还同等额度的费用 , 而随着还贷时间的增加 , 主要的偿还内容只是本金利息 , 占比还是较小的 。 而第二种每月所偿还的金额是不同的 , 前期较多 , 后期较少 。
从偿还的利息上来说 , 无论哪一种方式 , 提前还款都是更有利一些的 。 但需要注意的是 , 无论是使用哪一种还款方式 , 等额本息最好不要超过还款年限的1/3 。 等额本金不超过1/2 。
小结
总体而言 , 购房者都需要选择最合适自己的还款方式 , 千万不要因为盲目跟风而给自己带来更多的经济压力 。 在每月偿还一定的房贷金额之后 , 多余的金钱也可以做相应的投资 。
今日热议:手头有“闲钱” , 提前还房贷会比按期更划算吗?听听内行人怎么说
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