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四月份上海楼市成交140套二手房 ， 五月份的数据虽然没有出来 ， 但是可以预见的是 ， 依旧会很差 ， 而这两个月上海的二手房成交量 ， 可以说是史无前例 。
随着疫情一天一天向好 ， 估计用不了多久 ， 我们就可以回归到正常的生活 。
从三月份到六月份 ， 上海楼市的小阳春硬生生被疫情按下了暂停键 ， 而我们和上海楼市一样 ， 也错过了整整一个春天 。
解封以后 ， 上海楼市后续行情会如何呢？快来和大家分享几个主流的观点 ， 同时这几种主流的观点说的也都有道理 ， 文章的最后 ， 我也会提出自己关于楼市微观的看法 ， 供大家参考 。
观点1：楼市即将迎来史诗级的行情
有些人认为疫情之后的上海楼市会迎来一波很大的需求释放 。
理由有三点：
A.上海楼市在2021年的年底就已经形成了小阳春上涨行情的趋势 ， 而这次疫情把小阳春按下了暂停键 ， 但是购买的需求依旧是存在的 。 疫情之后 ， 个别次新改善电梯房小区房东会更加惜售 ， 在供不应求的情况下 ， 那么价格就会进一步水涨船高 。B.最近一段时间 ， 楼市政策接二连三 ， 除了京沪广深等四大一线城市之外 ， 其他的城市都迎来了楼市的放松政策 。 上海的经济在这一轮疫情中受到了重创 ， 那么疫情之后 ， 上海势必会出台楼市政策以保经济 。 同时 ， 贷款政策也在逐渐放松 ， 大量的资金也会流入楼市 ， 房价会进一步地上涨 ， 非常类似于2015年那一波的翻倍行情的前夜 。观点2:不温不火
C.最近一段时间 ， 外部环境比较动荡 ， 无论是股票基金 ， 还是曾经的一些保本型的理财 ， 都已经出现了亏损的现象 ， 甚至往常风险最低的银行存款 ， 在河南和辽宁都已经发生了银行破产的情况 。 那么对于大资金来说 ， 只有大城市的房产才可以做到抵御通胀的实力 。 那么 ， 核心城市的优质资产 ， 必然会受到很多人的追捧 ， 以求资金保值 。
也有些人认为 ， 上海楼市接下来会不温不火 。 原因是疫情之后的上海 ， 更像是一个刚刚犯过错挨打的孩子 ， 不会出台太多的刺激性的政策 。
如果放松了限购限贷政策 ， 那么 ， 势必会对南京 ， 杭州 ， 苏州等地造成严重的打击 。
而最近 ， 上海也迎来了一波离沪潮 。
虽然离沪潮的人群当中 ， 大多数其实都是没有购房资格 ， 同时也在上海买不起房子的人 ， 对上海的实际购买力并没有发生太大的影响 。
但是原本在上海的潜在购房群体 ， 会因为后续政策的不确定性和收入的不确定性 ， 暂缓购房计划 。
即使上海楼市的二手房在售量不足 ， 但是客户也是相应减少的 ， 那么就会形成一个不温不火的局面 。
观点3:二手房阴跌不止
有些人认为疫情之后的上海的二手房会阴跌不止 ， 理由如下：
A.最近一段时间 ， 无论是阿里巴巴还是鹅厂 ， 字节跳动 ， 都迎来了裁员潮 。 而这一部分人 ， 原本收入很高 ， 是上海楼市800到1200万的主力军 ， 裁员后的他们估计也会放弃上海购房计划 。 不仅仅是这些互联网大厂 ， 其他的中小企业也面临着失业的窘境 ， 后续收入都不能保证 ， 谁还会去买房呢？B.这段时间 ， 有一部分人对上海的表现非常失望 。 很有可能会选择卖掉上海的房子 ， 回到老家省会城市去购买一套漂亮的小区 ， 距离亲人更近 ， 同时家乡也更有人情味 ， 何乐而不为 。推荐阅读
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