二手房卖方违约 ， 作为买方可以根据违约的实际情形要求对方继续履行或者解除合同 ， 同时要求依照合同的约定承担违约责任 。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定 ， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
第五百七十八条规定 ， 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的 ， 对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任 。
法律依据：
【二手房卖方违约怎么办】《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的 ， 对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任 。
推荐阅读
- 买卖二手房必须经过中介吗
- 还建房过户费用多少
- 二手房交易有户口限制吗
- 招联好期贷提前还款违约金怎么算
- 建设银行房贷提前还款有违约金吗
- 买二手房时要注意哪些问题
- 竞业协议违约最多赔偿多少倍
- 买二手房中介费谁出
- 二手房过户后多久交房
- 公积金贷款买二手房需要多久