在二手房交易过程中 ， 计算过户费是一个重要的环节 ， 一定需要搞清楚 。那还建房过户费用怎么算？带大家了解下吧 。
还建房的房子 ， 有产权证可以过户 ， 没有的话则不可以 。
首先 ， 确定你的还建房的性质 ， 是否有产权 ， 这是最重要的 。
其次 ， 过户的话 ， 需要看房东这边房子在他手上有没有满5年 ， 如果是房改购房 ， 看立契时间 ， 如果是商品房看产权证填发时间 。
【还建房过户费用多少】如果满5年 ， 过户费需这样计算：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%） 。
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税 。
3、个人所得税：1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 。
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了 ， 也就是6元每平米） 。
5、测绘费：按各区具体规定 。
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
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