贷款买房是大部分人的选择,除了首付比例是我们要关心的之外,二手房贷款比例是多少呢?接下来,且听细细说来 。
二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的,评估值一般低于评估价 。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定 。
【二手房贷款比例是多少】一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,假如成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的税费),同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约 。
银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%,也就是说,如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元,那么月还款就需要控制在1750元/月以内 。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度 。
推荐阅读
- 质押贷款怎么申请
- 首套房已还清贷款二套房利率多少
- 二手房房产证抵押后多久放款
- 公积金贷款买楼合适吗
- 二手房过户需要哪些费用
- 二套房公积金贷款利率上浮多少
- 汽车贷款需要哪些材料
- 二手房过户多久能出证
- 公积金贷款买房最多能贷多少
- 公积金贷款买房后能停交吗