云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

商业项目|好牌打烂了，深圳浪琴半岛业主名下两套房被拍卖，轮候查封17次

商业项目

商业项目|好牌打烂了，深圳浪琴半岛业主名下两套房被拍卖，轮候查封17次

文章图片

商业项目|好牌打烂了，深圳浪琴半岛业主名下两套房被拍卖，轮候查封17次

早前我曾撰文一篇 ， 讲述了一个深圳购房者花870万买了“半套”无法转手的拍卖房的故事 。
这里应该还有人不知道我说的半套房子是什么意思 ， 我简单解释一下 ， 我说的半套房是一套双拼房的50%产权 。
【商业项目|好牌打烂了，深圳浪琴半岛业主名下两套房被拍卖，轮候查封17次】为什么会发生只拍卖一套房50%产权这种罕见的事情呢？这事儿说来可就话长了 。
在深圳的京武浪琴半岛小区 ， 有一位业主名叫黎风 。
自2019年开始 ， 他因为生意需要四处借债 ， 导致债务窟窿越来越大 ， 特别是当他借了民间资金后 ， 因为民间借贷的利息太过于高昂 ， 于是很快他的资金链便撑不住了 。

当他的资金链断裂无法还款以后 ， 债主们纷纷起诉了他 。
因为被起诉 ， 导致他名下两套深圳的房子被查封 ， 豪车也被查封 。
后来车子房子都被低价拍卖 ， 他的经历诠释了什么叫做一手好牌打得稀烂 。
我一开始讲的6月2号被拍卖50%产权的房子就是他名下位于浪琴半岛的那套房子 。
这套浪琴半岛的房子从2019年到2021年有17次轮候查封记录 ， 它2019年11月6号被首次查封 ， 拖了两年后到2022年6月2号这房子被拿出来拍卖 ， 谁都没想到的是这套50%产权的房子首次拍卖就被人买走了 。

这套房子被卖出去后 ， 黎风名下就再也没有有价值的资产了 。
而原本他在深圳是有公司 ， 有豪车 ， 有两套豪宅的的“成功人士” 。
他那两套房一套在福田区的云顶翠峰 ， 面积78.93平方米 ， 一套在南山区的京武浪琴半岛 ， 面积176平方米 ， 都是价值不菲的豪宅 。
可是在他欠债逾期后 ， 债主们就向申法院申请拍卖他的房子 。
2022年2月8日黎风位于云顶翠峰的那套房子被582万拍卖掉了 。
因为他欠债太多 ， 仅仅是在裁判文书网上面能查到的诉讼都有4起 ， 所以一套房582万明显是不够还债的 。
于是在2022年6月2号 ， 他位于浪琴半岛的那套房子也被拍卖掉了 ， 成交价是870万 。
本身云顶翠峰那套房子当初的成交价就已经远低于市场价了 ， 哪知道浪琴半岛这套房子的成交价更低 。
需知浪琴半岛这一整套房子的市值已经高达3000万了 ， 但是最后被870万卖掉50%产权 ， 真的是是很可惜的 。

这套房子是双拼的 ， 它的市场价是3000万 ， 50%的份额市值就是1500万 ， 可6月2号有人仅仅花了870万就把这市值1500万的50%产权给买走了 ， 所以这套房子被卖掉对于黎风来说损失真的是太惨重了 。
一定有人觉得好奇 ， 双拼房50%的产权买回去有什么用呢？没办法转手啊 。
一开始我也是这么想的 ， 直到我突然灵机一动我才相同 ， 这个买50%产权的买家其实并不怕这房子卖不出去 。
因为这房子一定有人会买 ， 那就是这套房子另外50%产权的业主 。
花870万拍买的50%产权3年后以1500万卖给另外持有50%产权的人他是一定会买的 。
因为这套房子不能分证 ， 如果不把产权归拢到一起未来是卖不出去的！
所以为了未来能顺利卖房 ， 他们两方最后必然有一方会妥协回购另一方的份额！
所以 ， 我终于明白了 ， 原来即便是50%产权的房子其实也是能买的！
当然 ， 这些事情跟黎风本人已经没什么关系了 ， 因为他已经破产了 ， 已经从富豪变成了失信人了 。
我在想 ， 如果他只是老老实实的做他的炒房客 ， 是不是就不会走到破产的那一步呢？

推荐阅读


上一篇：|近年农村，盖屋又出新怪象，专家看不懂，农民反而习惯了，为啥？

下一篇：海景房|“老家旧房子打扫出来的瓶子，能不能换一套房？”要海景房！