房屋有什么证

【房屋有什么证】

房屋有什么证


房子应该有《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》 。五个证书 。其中又以《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》最为重要 。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第45条 , 商品房预售 , 应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金 , 取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算 , 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上 , 并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记 , 取得商品房预售许可证明 。

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