观点网为了缓解流动性压力，祥生还在继续出售资产。
6月5日，祥生控股对外宣布，以9250万元的价格出售目标公司湖州交投祥生房地产开发有限公司50%股权予浙江交投。
观点新媒体获悉，祥生与浙江交投是彼此熟悉的合作伙伴，在浙江曾合作打造多个项目，目标公司亦由买卖双方各持有50%权益。
目标集团拥有总建筑面积约42.08万平方米的在建物业项目，包括位于中国浙江省嘉兴市的住宅及附属物业，大部分已售罄。
此次资产出售，亦为了回笼资金。祥生控股于公告中称，出售事项为该集团提供了较早变现其投资的机遇，从而可改善该集团的流动资金状况。
出售嘉兴项目
根据祥生控股所披露的公告，项目公司50%的代价为现金9250万元，将分三期支付。
首期付款为代价的10%，即925万元，将于签署股权转让协议后三个营业日内支付，卖方应与买方合作，于收到首期付款后两个营业日内完成转让目标公司50%股权 的相关工商登记程序。
第二期付款为代价的50%，即4625万元须于完成登记后三个营业日内支付，付款后两个营业日内，卖方须向买方转让目标公司的所有相关公司文件及若干企业管理系统。第三期付款 为代价的余下40%，即370万元须于移交完成后三个营业日内支付。
出售事项完成后，祥生控股将不再持有目标公司任何股权，且其将由买方全资拥有。与此同时，祥生、湖州吴兴及目标公司订立债务转让协议，据此，祥生将向目标公司转让其结欠湖州吴兴的债务2475万元，以抵销目标公司结欠卖方相同金额的债务。
公告显示，目标公司拥有三家全资项目公司，即嘉兴市南湖区交投祥生房地产开发有限公司、嘉兴市秀洲区交投祥生房地产开发有限公司及嘉兴市秀洲区交控祥生房地产开发有限公司。合计拥有总建筑面积约42.08万平方米的在建物业项目，包括位于中国浙江省嘉兴市的住宅及附属物业。
根据公告中披露的湖州交投祥生财务报告，该公司2020年收入为6.05亿元，而2021年已经大幅提升至22.6亿元；2020年税后利润为760.6万元，2021年提升至1.67亿元。
这笔出售为祥生带来的预期收益约1.27亿元，这一数值由截止2022年5月31日湖州交投祥生50%股权的公平值2.37亿元，减去湖州交投祥生50%股权的长期股权投资账面值1.1亿元所得。
浙江交投与祥生是熟悉的合作伙伴，观点新媒体获悉，2020年双方便联合拿下嘉兴不少地块共同开发建设，目标集团所涉及到的交投祥生白鹤郡、交投祥生锦渔别院、祥生交投群贤府等项目大多已是售罄状态。
仍在售的项目为2021年末开盘的交投祥生梦溪云庐项目。这一项目为2020年12月，交投祥生以楼面价10039元/平方米+6300平方米配建拿下，折合实际楼面价约12816元/平方米，目前售价约18200元/平方米。
另一个项目则进展稍微缓慢，2021年8月30日，湖州交投祥生房地产开发有限公司以上限价5.1亿元竞得嘉秀洲-025号地块，建面约5万平方米，目前这一项目仍未预售。
祥生同样于公告中指，目标集团开发的大部分物业项目已售出，预期将于年底前竣工及交付。
浙江一直是祥生的根据地。多年来，祥生采取「1+1+X」扩张策略，即以于浙江省的发展为基础，深入渗透泛长三角区域，并扩展至泛长三角区域以外的其他具高增长潜力的城市（例如荆门、衡阳、常德及呼和浩特）。
从土地储备的分布来看，截至2021年底，祥生应占土地储备总量2081万平方米，当中的405万平方米为可供销售╱租赁╱投资性的已竣工物业，1310万平方米处于开发中，366万平方米留待未来开发之用。
推荐阅读
- 银行|5月份儋州商办销售业绩榜：碧桂园旗下三大项目跻身成交榜TOP10阵营！
- 昆明|1230万！十畝泉生活再添新项目？
- 样板间|合约225.6亩！兰州西固有机厂棚改项目土地拟回收
- 禅城区|保利时代天珀、绿岛湖壹号禅城两大项目商品房首次登记！
- 一线城市|5月楼市筑底成交环增4% 地市流拍继续恶化
- 七宝镇|一大批市区重点项目恢复建设，市场持续看好闵行七宝产城融合发展
- 房价|房价下跌？等等党怕是继续等了
- 深圳市|五月回顾：二手继续超新房，新政压轴登场
- 劳务|山东大学齐鲁医院急诊综合楼项目建设进入冲刺阶段
- 别墅|终于熬不住了！富力开始出售几年前“吞掉”的万达酒店