1、提供收入流水，证明还款能力
无论有无婚姻经历，具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准 。
为了保障贷款人能够按时还款，及时还款，银行对贷款人的收入要求是，月收入大于月供的两倍 。如果小于这个标准，那么贷款将受到一定的阻碍，相反，收入越高，越稳定，获得贷款审核的申请也就越容易得到审批，贷款额度也会越高 。
2、提供征信报告
无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况 。因此不管买不买房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求 。
3、准备好所有的材料
为了让银行面签一次性通过，也要避免在以后的一段时间内多次跑银行，因此，在面签时要准备好所有的材料，已婚人士和未婚人士在准备的材料方面存在差异 。
4、确认贷款额度
【买房面签需要注意什么问题】确定了贷款人的还款能力，银行与贷款人接下来要谈论签约的是贷款额度和贷款利率 。贷款额度是由贷款人的还款能力决定的，也与贷款年限有关，一般来说，贷款年限越长，额度越大 。
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