【房税费是怎么计算的】
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费 。
印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰ 。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人 。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人 。
一手房屋交易 。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5% 。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取 。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行 。
二手房房屋交易 。非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满两年 。
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