如果这些都没有解决问题的话 , 可以联合起所有的业主进行民事诉讼 , 要求开发商依法依约交房 。 如果个人起诉的话 , 胜诉的概率不大 , 集体起诉的话胜率比较大 。
收房套路二 , 收房前要求业主先交纳次年一整年的物业费 。
这个问题的根源有两个原因 , 一个原因就是上面提到的开发商担心房屋质量有问题 , 业主收房不合格的话拒绝交纳物业费 。
另一个原因就是一般新小区的物业公司都是开发商的关联公司 , 他们想着先把钱收到自己手中 , 拿了业主的钱之后再和业主谈判的时候会更有底气 。
你们有没有遇到过这种情况?
还是那句话 , 这种行为本身就是一种违规(法)行为 , 如果大家都缴费的话 , 开发商和物业公司会很高兴 , 后期也就会更嚣张 , 但是大家都不缴纳的话 , 是可以和物业公司以及开发商进行谈判并维护自己权益的 。
最担心的就是大部分人都默许这种情况 , 某一两个业主奋起反抗的时候得不到有效的支持 , 最终还是会败倒在开发商和物业公司的威逼利诱之下 。
结语:
我们买房的朋友们在收房的时候 , 基本都会遇到上面说的两种套路 , 我写这篇文章的目的就是为了让大家学习并了解到自己的权益 , 那就是我们要求的先验后收是合法的 , 如果大家在收房的时候需要开发商损害我们的合法权利 , 并且大部分的业主可以联合起来的话 , 就不要害怕开发商权势 , 大胆站出来 , 集体维护我们业主自己的合法利益 。
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