文章图片
文章图片
导读：这是一个值得关注的良心号 ， 作者从业房地产十年 ， 内容全是从实践中总结出来客观、中肯并且未来买房或卖房都能用到的知识和干货 ， 买房规律和卖房技巧尽在地产小屋 。
能读到这篇文章的朋友 ， 我相信要么是已经买了房还没有收房 ， 要么是正在买房的朋友们 ， 是不是？
因为已经入住了的朋友已经没有必要看这篇文章了 ， 因为他们已经被接下来要说的这两个开发商交房套路给套路过了 ， 是不是？
按照我们正常人的逻辑 ， 买了房之后 ， 等待开发商通知我们收房 ， 收房的时候先检查房屋有没有问题 ， 如果确定没有问题之后 ， 在房屋验收单上签字 ， 然后缴纳相关费用 ， 开发商把钥匙正式交给我们 ， 这个流程是不是这样？
是不是？
如果你真的以为是这样的一个流程 ， 那么你就大错特错了 ， 开发商在交房的时候可以说是完全按照相反的流程在忽悠我们 ， 当然 ， 也可以说是强迫我们 。
他们会在我们完全不知道房屋内是什么状况的情况下 ， 让我在“收房验收单”上先签字（签了字就证明我们对房屋验收合格是认可状态） ， 然后缴纳各种费用（主要是物业费） ， 等这些搞完之后 ， 再带着我们去收房 。
至于这样一个违背常理的交房逻辑 ， 开始的时间已经不可查证 ， 但实貌似全国所有地方的大部分开发商现在都是这样交房的 ， 也有个别的有良心的开发商不是如此 ， 如果你知道哪个开发商是正常交房的话 ， 可以在文章下面的评论区进行留言 ， 让大家都记住他们 。
也正是因为如此 ， 楼市才出现了很多的 “收房即维权”、“收房现场大打出手”、“房屋问题多年不给解决”等现象 。
所以 ， 今天把开发商交房时的两个最大的套路分享出来 ， 供大家学习 ， 以后如果我们买了房 ， 在收房的时候一定要提前做好准备 。
继续往下看 ， 上干货 。
收房套路一 ， 开发商交房的时候竟然不让业主先验房 ， 而却要在验收合格书上签字 。
仅仅是通过上面这句话 ， 大家是不是就能感觉到开发商好无理啊 ， 是不是？事实上当你去收房的时候真的就是如此 ， 别不相信 。
收房时先验后收是法律明文法定的 ， 这是我们作为业主可以享受到的第一个权利 ， 但是这个权利却被开发商无耻的剥削了 。
可能是因为开发商对自己交付的房屋不自信 ， 可能是他们其实已经知道有部分房屋会存在一些问题 ， 担心引起群体事件影响大部分人正常收房 ， 所以就会故意在收房流程上颠倒顺序 ， 实际上这种做法是违法的 ， 业主是有权拒绝的 ， 有权要求先验房 。
因为一种比较坏的结果就是 。 如果业主一旦收了房 ， 发现房子有问题的话 ， 再去要求开发商承担违约责任的话 ， 即使诉讼打官司 ， 法院大概率也是不支持业主诉求的 ， 因为从证据上来讲 ， 业主已经认可了房屋的现状 。
很多时候 ， 在收房现场 ， 大部分人都会选择沉默 ， 因为自己家的房子没有问题 ， 所以对开发商这种违规行为保持沉默 ， 导致有问题的业主得不到其它人的支持 ， 间接助长了开发商的气焰 。
如果业主们想和开发商抗衡的话 ， 仅仅是拒绝收房是不够的 ， 还要做好相关的取证 ， 可以通过录音录像、发函等多种方式综合取证 。 也可以直接向住建部门投诉 。
推荐阅读
- 购房置业|为何越来越多的人搬离“一梯两户”？网友表示：有“5大”硬伤
- 购房置业|想买好房子而且不被坑，以下六个毛病真的一定要改
- 大悦城|楼市处于下行期，未来5-10年，购房者可能会面临“2大”难题
- 购房置业|买房时，有必要配车位吗？差距真的很大！
- 购房置业|“要么全款买房，要么分手”是为了彼此，还是另有所图！
- 购买法拍房有什么资格限制
- 万科|沈阳房交会即将开幕，10个建议送给购房者
- 购房置业|房价会迎来报复性反弹吗？如果房价逆势大涨，4大危害将无法避免
- 杭州|杭州不缺房子，购房者不用焦虑｜馆主
- 购房置业|地方“救房”手段花样百出，“务实”举措寥寥无几