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学区没了
赢就要赢在起跑线上！这两天高考正在进行 ， 有人在为大学拼搏 ， 有些人却在为小学呐喊 。
近日 ， 有群友在青岛市房产咨询群里发布视频 ， 称即墨万达广场的业主正在售楼处高声呐喊 ， 要求退房！
01
买的“学区房” ， 学校没了！
在卖楼的时候 ， 即墨万达广场一直宣传“规划九年一贯制学校” ， 现在临近交房了 ， 业主们却发现 ， 原本声称的学校没了 。
前几日就这个问题 ， 青岛电视台也进行了报道 。 当初很多业主就是冲着“这所规划学校”掏的腰包 。
在新闻报道中 ， 一位业主就声称 ， “当初售楼处说这是政府已经规划拿到的 ， 给我们承诺的九年义务学校 。 ”“销售给我看的红头文件 ， 是确定有的 。 中学是12个班 ， 小学是24个班 。 ”
此外 ， 在即墨万达广场之前的宣传文案中 ， 也有“九年一贯制学校”的字眼——
可是如今 ， 这个学校成了泡影 。 此前 ， 即墨教体局曾经介绍 ， 该所九年一贯制学校规划36个班 ， 其中24班小学、12班中学 ， 现改为36班初中 ， 没有了小学规划 。
02
“蹭”错了学区房 ， 算谁的？
现在的楼市 ， 新居住板块不断涌现 ， 在配套都还未成熟的情况下 ， 有些开发商为了促进楼盘销售 ， 就会在“学区”上“下足功夫” 。 比如谋求划入热门“学区” ， 或寻求引入名校 ， 或争取新建学校等等 。 为了去化向好 ， 可以说是都在“蹭”所谓的学区 。
“蹭”得好了 ， 业主、教育部门和开发商三方叫好！“蹭”错了 ， 那该算谁的？就像即墨万达广场宣传的这样 ， 之前还有这个规划 ， 规划变了 ， 该怎么处理？
据青岛电视台报道 ， 即墨万达广场的销售人员对记者介绍 ， “我们当时得到的这些相关的资讯和文件 ， 以及官方媒体的报道 ， 这儿确确实实是一个九年一贯制学校 。 所以我们进行了这样的展示 ， 后来因为政府对区域进行调研也好 ， 怎么样也好 ， 把这个九年一贯制小学24班初中12班的学校 ， 规划成了一个36班的纯初中 。 我们在知道这个消息以后 ， 第一时间撤了相关的展示 ， 不再对外输出这样的信息 。 ”
这是销售人员的说法 ， 但已经买了房子的业主却不能接受 ， 很多人认为这就“涉嫌虚假宣传”了 。
03
学校没了 ， 能退房吗？
除了小学没了 ， 业主们还同时收到延期交房通知 ， 从原定的2022年5月30日调整为2022年7月29日 ， 因此部分业主近日在售楼处门外要求“退房” 。
想想也是 ， 原本就是为了“优质学校”买的房 ， 临近交付了才发现学校没了 ， 这教育配套都跟着缩水 ， 那房产的价值是不是也跟着缩水？这样的现实 ， 作为无辜的购房者肯定不会接受 。
在电视采访中 ， 即墨万达广场的销售人员称 ， 学校的事他们会积极协调 ， 业主想退房需要通过诉讼来解决 。 “要退房 ， 如果法律支持的话 ， 只要判决了 ， 我们马上（退钱） 。 ”
不过能否退房 ， 还要看购房时的合同约定 。
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