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以我们县城为例 , 房价普遍6000左右 , 买套100多平的三居 , 差不多要70万 , 还要装修买家具家电 , 刚好就是100万左右 , 可是天有不测风云 , 人有旦夕祸福 , 当你真正急用钱的事 , 你就会发现买房容易卖房难 , 你想把房子卖出去 , 至少得亏掉装修费!
【购房置业|县城买房不如租房,你花几十上百万买的房子,将来能卖得出去吗?】
县城没有产业支撑 , 人口逐渐外流 , 所以房价根本不会涨 , 在房价不涨的情况下 , 只要你买了房就是亏 , 为什么这么说呢?我来给大家算笔账 , 县城100万的房子 , 如果出租出去的话 , 一年租金也就一万多 , 年化率还不到2% , 真的是低的可怜!
如果真有100万 , 还不如存银行吃利息 , 大额存单五年定期 , 最高利率可达4% , 一年就是4万的利息 , 等到十年以后 , 本金加利息能得140万 , 你在县城100万买的房子 , 十年可能值不了这么多钱 , 因为县城人口越来越少 , 房价没有上涨的条件 , 不往下跌就不错了!
可能有人会说我是刚需 , 我觉得除了吃饭睡觉 , 没有什么是刚需 , 如果是为了小孩上学 , 也大可不必买房 , 租房住一样能上学 , 你把100万存入银行 , 把利息用来租房住都够了 , 一年4万的利息 , 在县城租套三室一厅精装房 , 一年最多也就2万 , 而且还是地理位置非常好的的 , 这样还能剩下2万 , 都够小孩一年的学费及生活费了!
我身边就有很多朋友 , 花大几十万在县城买房 , 又花二三十万装修 , 然后房子空在那里没人住 , 又背起行李外出打 , 在外面挣钱还房贷 , 关键由于是新房 , 他们还舍不得租出去 , 让它一直空在那里 , 等到他们房贷还完了 , 自己买的房子也过时了 , 你说这到底是为什么?
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