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城市私人商铺租赁合同3篇( 二 )

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八、续租
租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的______个月向甲方提出 。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同 。
九、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金，超过______天以上的 。
(2)在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的 。
(3)从事非法经营及违法犯罪活动的 。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋______天以上的 。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过______天的 。
3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外：
(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的 。
(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的 。
十、其他条款
1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据 。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方 。
2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前______个月通知对方待双方同意后，方可办理手续 。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金 。
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力 。
4、本合同连补充条款及附件共_____页，______式______份 。其中，甲乙双方各执______份，均具有同等效力 。
十一、其他约定
租赁期间的水费、电费(其中水______元/吨，电______元/度)无特殊情况约定不变 。已方在承租时交纳给甲方水电费押金______元，大写____________.在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方 。
甲方：______________乙方(签字)：______________
_________年______月____日_________年______月____日
城市私人商铺租赁合同2
甲方(出租方)：__________________
乙方(承租方)：__________________
出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方 。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：
第一条房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址：__________省________市________区____________街____号商铺，建筑面积_________平方米 。
承租方承租商铺用途：用于经营____________________ 。
第二条租赁期限
租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止 。
第三条租金和租金交纳期限
1、每年租金为为人民币________元整(________元) 。月租金每平方米不得超过________元，每米柜台不得超过________元 。
2、从第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年为________元，第三年为________元，第四年为________元)
3、为减轻承租方负担，经双方协商，承租方于合同签订之日交付押金___元，出租方同意承租方每年租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：

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