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城市私人商铺租赁合同3篇( 三 )

商铺知识分享


第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日 。
第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日 。
第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日 。
4、租金收款账户信息：
户名：__________，开户行：_______________，账号：________________________ 。
5、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金 。如无故拖欠租金，出租方给予承租方______天的宽限期，从第______天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金______%加收滞纳金 。押金于合同到期或者终止后无息退还 。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责 。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构 。
第五条各项费用缴费办法
1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;
2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;
3、电话费：乙方自行向有关部门交纳;
4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备因乙方使用不当损毁，维修费由乙方负责 。
第六条在租赁商铺经营活动中，出租方应当履行下列义务
1、必须制作租赁商铺标志并监督承租方在承租的商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴 。
2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门 。
3、不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向的承租人 。
4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的商铺(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销 。
5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌 。
6、不准为承租方非法经营提供方便 。
7、承诺商铺可以满足承租方的经营目的，并辅助承租方办理相关的营业执照等手续，如因出租方的原因或房屋相关手续的瑕疵，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失 。
第七条在租赁商铺的经营活动中，承租方应当履行下列义务
1、不得超出核准登记的经营范围 。
2、必须在承租商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁商铺标志 。
3、不得私自转租、转让承租的商铺，不得以出租方的名义从事经营活动 。
4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证 。
5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动 。
6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税 。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;
7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照 。
8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度 。
第八条出租方与承租方的变更
1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意 。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务 。
【城市私人商铺租赁合同3篇】2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意 。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务 。

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