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前段时间 ， 业主敲锣打鼓给物业送锦旗的事件在网络发酵 ， 随后有不少其他小区的业主效仿 ， 也给自家的物业送上了“干啥啥不行 ， 收钱第一名的”锦旗 ， 这本来是倒逼物业提高服务质量的锦旗 ， 不过也给业主惹来了大麻烦 ， 安徽合肥的王女士与其他业主就因为这面锦旗 ， 被小区的物业告上了法庭 ， 法院一审判决王女士公开道歉并赔偿3000元 。
对于这样的结果 ， 不少网友纷纷表示 ， 物业的后台硬；还有人说“难道物业就只能哄着捧着”？其实之所以出现这样的情况 ， 还是因为物业店大欺客 ， 虽然全体业主是小区的主人 ， 但是由于业主是分散的个体 ， 没有统一的维权主体 ， 因此导致物业反客为主 ， 成为压榨全体业主的管理者 ， 那么业主就真的一点反抗的办法都没有吗？其实不然 ， 在2022年6月1日即将实施的《民法典》中 ， 国家对物业的行为有了新的规范 ， 届时业主朋友将迎来5大利好：
第一 ， 业主大会可以解聘物业
现在大部分小区的物业是“不请自来” ， 也就是物业公司没有经过全体业主的同意 ， 而是单方面由开发商聘请来的 ， 他们跟开发商有紧密的利益关系 ， 开发商不会撤了他们 ， 导致他们更加肆无忌惮的为所欲为 ， 但是如今《民法典》284条规定了 ， 业主对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人 ， 业主有权依法更换 。 也就是业主可以换了开发商雇佣的物业公司 ， 这会对物业公司起到一定的震慑作用 ， 迫使他们提高物业服务质量 ， 否则的话就有被辞退的风险 。
第二 ， 物业不能断水断电断燃气
水、电、燃气、暖气是生活的必需品 ， 如果没有的话几乎是寸步难行 ， 物业为了迫使业主缴费 ， 就会断水断电断燃气断暖气 ， 过去有不少业主深受其害 ， 但是其实物业只是第三方机构 ， 水电暖燃气都是供水 ， 供电 ， 热力公司和燃气公司提供的 ， 物业没有任何权切断它们 。 而且《民法典》第944条也明确规定了 ， 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费 。 如果以后物业再以这样强硬的方式征收物业费 ， 业主可以直接去法院告物业管理公司 ， 要求物业给自己相应的赔偿 。 根据国家政策发展建议做些绿色收入产品 ， 现在的线上绿色种植收益分析的很好高达百分之35.01百度找到“林倍益 ， 也就是说种植一份树每天收益在4.5元 ， 普及十份每天就是45对于每个月的收入可观百度找林倍益 ， 总的来说也是一笔收入 。
第三 ， 业主将获得一笔长期收入
【购房置业|物业反客为主？2022年物业新规实施，业主将迎来5大利好】电梯属于业主的共有部分 ， 业主缴纳着建筑费 ， 物业费 ， 额外的电梯运行和管理费 ， 但是小区的电梯却被物业投放了视频广告 ， 一天24小时循环播放 ， 广告内容经常在更新 ， 甚至还有一些少儿不宜的内容 ， 但是最后广告产生的收益 ， 全部都进了物业的口袋 ， 这让业主很反感 。 对此国家在《民法典》282条也规定了 ， 物业利用业主的共有部分产生的收入 ， 在扣除合理成本之后 ， 属于业主共有 。 这也就意味着在2022年之后 ， 业主朋友们将能拿到一笔长期收益了 。
第四 ， 维修资金使用情况要定期公布 。
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