过去的房产只是解决住房问题 ， 现在的房产不仅是解决住房问题 ， 还包含了爱情、婚姻、教育、医疗、户籍、社会金融属性等各方面的东西在内 。
就最简单的爱情和婚姻 ， 如果没有房产的加持下好像也是很难成功的 ， 根据58同城和安居客发布《2021年婚房置业报告》里面的数据显示 。 80.9%采访人士表示买房结婚是最佳的选择 ， 64.1%的人士表示要拥有房产才能走到一起 ， 47.1%的人认为买房首付款应该由男方承担 ， 然后共同还款 。
另外一组数据显示拥有房产的90后结婚率为63% ， 没有房产的结婚率仅有23% ， 相差了40%了 ， 所以房产是非常的重要 ， 也不得不去买房 ， 没房就意味着很大可能性光棍 。
最后一个因素 ， 相信大家都懂 ， 都是为了钱嘛！
过去这么多年 ， 房价一直处于上涨 ， 众多老百姓觉得房地产也是属于商品的一种 ， 不可能价格持续性的上涨 ， 市场也不可能承受得了 。
2021年上半年市场还是处于疯狂的状态 ， 从来没有人想过房价会下跌吧 ， 结果到了2021年下半年市场迎来了下跌的迹象 ， 在9月份平均成交价更是跌破万元每平米 ， 20210第四季度房地产似乎绷不住了 ， 无论是成交价还是成交量都一泻千里 ， 进入到2022年 ， 整体的成交也不理想 。
有人说成就不理想 ， 那就放松政策啊！结果2022年超过100个城市放松了政策 ， 整体的成交量不涨还反跌 ， 此时老百姓真正地认为楼市的拐点到了 。
过去的房地产企业都是套路降价 ， 如今的房地产企业是无套路的 ， 降价5%、10%、20%甚至是30% ， 有部分地区为了稳定房地产发展还出台了“限跌令” 。 这样看来 ， 20210的房价真的下降了 。
成都某楼盘原售价2.6万元每平米内部工程房销售 ， 价格仅需要1.8万元每平米 ， 单价直降8000元每平米 ， 100平米的房产降价80万 ， 有人说工程房肯定是便宜点的 ， 那换个角度去考虑 ， 正常来说 ， 赔一个两三千都抢着要了 ， 干嘛要便宜8000元呢？
郑州某楼盘原售价1.4万元每平米 ， 但是觉得这个房价比最高点已经降了2000元每平米 ， 房价应该还不会下降了吧！结果又继续下降了2000元每平米 。
类似这样的事情在全国范围内陆续的上演降价销售 ， 似乎成为了房地产企业最后的出路 ， 除此之外房地产企业还想出了各种各样的变相降价模式 。 赠送停车位、赠送汽车、返还首付款、赠送物业管理费、送精装修、送家私电器等各种方式来吸引购房者买房 。
最近这两个月不仅出现了低首付 ， 甚至还出现了零首付 ， 所以2022年买房好像很值得 ， 低首付、低利率、低房价 。
5年后房价是“买不起”还是“买不掉”呢？
经济学家给出了答案 ， 针对不同城市的房价走势将会形成两极分化 ， 5年后一边是买不起 ， 另外一边是卖不掉 ， 为什么这样说呢？提出了三个20%的理论“20%的城市 ， 20%的房企和20%的房子”
第7次人口普查中的数据显示 ，我国发达地区的人口还在持续地流入未来的房价 ， 还是有相对大的支撑力 ， 比如长三角、珠三角、京津冀、成渝都市圈、长江中部城市等 。
三四线城市的房价之所以能出现大幅度的上涨 ， 完全是依靠棚改政策的推动 ， 现如今所有的政策已经褪去 ， 房子很多 ， 价格很高 ， 人口在持续减少 ， 未来将会失去接盘人群 。 三四线的城市很大 ， 可能面临着有价无市 ， 想要卖房只能降价销售 。
在2022年该不该买房了 ， 主要是观看自己所在的城市 ， 低利率、低首付、高优惠、选择性多等各方面的好处 。
【房价|今年合适买房吗？5年后房价是“买不起”还是“卖不掉”呢？】
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