房价|从3.5万元跌到1.8万元，第一“睡城”房价下跌48%，投资者：想弃房了购房置业|睡城|新房

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根据21世纪财经频道报道， 2022年1月全国30强房企新房销售均价降幅700-5000元不等。而还有一份数据显示，一月份当中，百强房企有近9成房企单月销售业绩同比下降，其中2成房企降幅在30%~40%之间， 4成房企降幅超过40% 。从这当中我们就可以看出，今年楼市情况并不是很好，很多房企的销售额也在不断下降。
其实这个问题并不是在2022年开始的，而是在2021年下半年时，就出现了这样的局面。根据2021年9月份70城房价数据显示：“新房方面， 27个城市新房房价环比上涨， 7个城市新房房价环比持平， 36个城市新房房价环比下跌。而二手房方面， 17个城市二手房房价环比上涨， 1个城市二手房房价环比持平， 52个城市二手房房价环比下跌。 ”

可以看出，在2021年时，很多城市的房价都出现了下跌的局面，甚至导致楼市出现了房价普跌的现象，只有少数城市房价依旧在上涨。而这样的现象，还是因为调控政策不断收紧，在“三条红线”的监管下，这些房企的资金比较紧张，开始打折促销买房，期望自己能够回笼资金，降低自身负债率。
【房价|从3.5万元跌到1.8万元，第一“睡城”房价下跌48%，投资者：想弃房了】正是因为这样的缘故，使得很多城市的房价开始出现下跌，而人们看到房价下跌后，也不敢轻易买房，担心自己买房后房价还会继续下跌，相当于自己的房子贬值。因此就出现了大多数城市房价下跌的局面，不只是新房方面价格下降，就连二手房市场方面也出现了房价普跌的局面。
为何要不断收紧调控政策呢？我们回顾房地产行业过去二十年的发展历史，就可以看出，这些年来我国的房价一直在不断上涨。根据数据显示， 2000年我国的平均房价为2000元/平方米左右，而到了2021年我国的平均房价已经达到了10329元/平方米。可以说这些年来，我国的房价上涨速度是非常迅速的，短短二十年的时间里，平均房价的涨幅达到了530% 。

而房价上涨和投资者也有在密不可分的关系，要知道，在人们眼中，房子不仅是居住的场所，而且还是可以投资的商品，能够帮助自己家庭抵御通货膨胀，甚至让自己的财富增值。这些年来，房价上涨速度非常迅速，再加上买房投资操作比较简单，完全没有门槛。使得这些家庭纷纷选择买房投资，将自己多余的房子空置两三年就能赚取几十万上百万的纯利润，这样的赚钱方式无疑让很多人为之心动。
正是因为这样的缘故，导致很多家庭都选择买房投资，根据央行给出的数据显示，现在我国城镇家庭拥房率已经达到了96% ，其中拥有两套房的家庭占比31.0% ，拥有三套房及以上的家庭占比10.5% 。从这我们就可以看出，现在拥有多套房的家庭数量不在少数。而这些拥有多套房的家庭，基本上都是为了投资而买房。
大量的投资者涌入到楼市当中，给楼市带来了购房需求，导致住宅供不应求，并且使得大量资金流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨。这样也就使得那些刚需购房者买房比较困难，而房子在人们眼中也就逐渐沦为了投资品。这无疑是偏移了房子居住的本质，因此我国早在2016年就出台了调控政策，这几年来调控政策不断收紧，才有了现在房价普跌的局面。

房价|从3.5万元跌到1.8万元，第一“睡城”房价下跌48%，投资者：想弃房了

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