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购房置业|过来人建议：买房尽量“远二近三”，住久了就明白了

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购房置业|过来人建议：买房尽量“远二近三”，住久了就明白了

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【购房置业|过来人建议：买房尽量“远二近三”，住久了就明白了】购房置业|过来人建议：买房尽量“远二近三”，住久了就明白了

作为过来人 ， 又因为工作关系管理了多年的房地产领域 ， 觉得还是有点经验的 ， 所以今天就来和大家分享一下选房时的一个技巧 ， 那就是“远二近三” ， 希望可以对大家购房时能够有帮助 。

首先来说“远二” ， 实际上这个比较简单 。 那就是要远离两层楼、远离两个地方 。
在任何一个楼盘中 ， 顶楼和一楼都是不能碰的 ， 楼梯房自然就不用讲了 ， 电梯房也是如此 。 因为一楼的话 ， 靠近电梯入口 ， 整栋楼所有人都要从你家门口乘坐电梯 ， 噪音非常大 。 如果晚上再有上夜班的、喝醉的来坐电梯 ， 那么肯定会影响你的睡眠 。 顶楼的话 ， 主要是漏水漏雨以及日照太强烈 ， 如果是夏天的话 ， 这种温度是难以承受的 。
所以 ， 一般最好的楼层就是中层偏上 。 比如 ， 11楼总高的好楼层就是8、9 。 20楼总高的就是14、15 。 每次去开发商企业检查 ， 发现都是这些楼层卖得最快 ， 甚至有些开发商还故意捂着不卖 。

而远离两个地方也很简单 。 但是呢 ， 说出来可能让许多人意外 。 那就是要远离菜市场 ， 更要远离医院 。 许多人肯定不认同 ， 认为这样不方便 。 其实并非如此 ， 菜市场这种地方 ， 一般都是零散菜贩挑着担子来卖自家的蔬菜 ， 规模比较小 ， 自然不能有太好的卫生条件 ， 所以菜市场有异味是普遍现象 。
如果到了夏天 ， 可能还有恶臭气味 。 假如菜市场里再有家禽交易 ， 那就更严重了 。 而远离医院的意义在于 ， 有些病人家属会选择在医院附近的小区租房子照顾病人 ， 但是鱼龙混杂 ， 难免会对所在小区的治安、环境造成影响 ， 所以为了避免你家小区成为这些人的租赁地 ， 还是要远离啊！

那么现在来说“近三” 。
首先 ， 最好是靠近学校 ， 不用非得买在学校边上 ， 但也不能距离太远 。 这不仅是为了小孩子上学方便 ， 更重要的是学校附近是不允许开设工厂、KTV、娱乐城等场所的 ， 所以这样的小区非常安静 ， 环境也会非常好 ， 性价比很高 ， 有助于房价迅速提升！
其次 ， 要尽可能靠近行政机关 。 大家都知道 ， 在中国的话许多优质资源会以行政机关为中心而集聚 ， 因此所住的小区如果靠近行政机关的话 ， 可以充分享受这些资源红利 。
最后 ， 要争取靠近超市 。 虽然说现在大家都有车 ， 但是晚上吃完饭 ， 可以去超市逛逛 ， 买点日用品 。 如果距离太远 ， 大晚上专门开车跑过去不太现实 。

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