文章图片
文章图片
春公子想起了一句名言 ， “靠运气赚到的钱 ， 迟早靠实力还回去 。 ”
孙宏斌的人生 ， 几度大起大落 ， 惊心动魄却又精彩纷呈 。 孙宏斌经历过怎样的人生苦楚 ， 也只有他本人最清楚 。
2018年 ， 孙宏斌曾在业绩发布会上说道“文化是诗 ， 旅游是远方 ， 我们投资的是诗和远方 。 ”从那时候开始 ， 融创的多元化野心就按奈不住 。
2021年 ， 孙宏斌曾发出豪言壮语：“除了我们以外 ， 都有可能暴雷 。 ”而如今来看 ， 孙宏斌可谓打了融创的脸！
今年5月份 ， 融创正式宣布违约 。 导火索是拿不出区区7亿多元的利息：4月陆续到期的4笔美元债优先票据利息共计约1.05亿美元（约合人民币7.13亿元） ， 无法在30日宽限期内偿还 。
说句实话 ， 春公子对融创的楼盘还是十分欣赏的 ， 毕竟融创大多数楼盘品质还是过硬的 。 让人惋惜的是 ， 融创走到今天 ， 只能说孙宏斌的赌性太重了 。
春公子之前就说过 ， 地产本质是一门高杠杆 ， 高周转的生意 。 地产公司的利润其实并不高 ， 地产公司为了追求更多的利润 ， 只有不断地开发新楼盘 。
为了开发更多的新楼盘 ， 地产公司必须要找银行借款 。
在行情好的时候 ， 地产公司能赚钱 ， 可当行情不好的时候 ， 地产公司的房子极其难卖 ， 不仅赚不到钱 ， 还被会利息拖累 ， 从而影响到公司的现金流 。
做过生意的朋友们都明白现金流的重要性 ， 很多时候并不是说你的能力不行 ， 而是在大势面前 ， 个人能力几乎为零 。
恒大和融创手里都有不少资产 ， 可现在行业下行 ， 两家公司就算打折出售自己的资产 ， 也很难快速的找到买家 ， 因为同行的日子都不好过 ， 有资金接盘的玩家还在观望地产行业的发展态势 。
香港李嘉诚有句经商名言 ， 稳健中求发展 ， 发展中求稳健 。 大部分人都追求快 ， 但很多时候慢就是快 。
融创的激进还得从多年前说起 ， 在国内房地产2016年开启又一轮大牛市时 ， 融创中国的发展步伐明显加快 。 仅仅2016年 ， 新增土地储备就达到4773万平方米 ， 相比前一年翻了接近5倍 。
融创大手笔拿地 ， 使得其在地产行业的排名也大幅上升 ， 融创是仅次于中国恒大、碧桂园以及万科A的第四大地产商 。
值得一说的是 ， 在去年上半年 ， 融创半年期拿地金额981亿 。 花掉的钱放在上半年销售榜上 ， 排名前二十了 。
针对地产商的三道红线早就推出了 ， 然孙宏斌却直接无视 。 他还给自己找到了一个理由 ， 纵观世界各国 ， 在经济下行的时候政府都会选择宽松、低利率的货币政策 ， 这是唯一的选择 。
说白了 ， 孙宏斌就是坚定地认为中国房地产行业还会继续向上 ， 即使遇到问题 ， 也只是暂时性的 。
大家试想一下 ， 融创是一家地产为主的公司 。 可孙宏斌的野心却远不止于地产 ， 当年贾跃亭的乐视落难 ， 孙宏斌居然给乐视投资了150亿元 ， 结果这笔钱也是打了水漂！
后面有记者会孙宏斌会不会后悔投资乐视 ， 孙宏斌却说“不后悔 ， 做生意有赚有赔 ， 有时候也要愿赌服输 。 ”
经过融创此前通过配股以及出售资产等方式回血不少 ， 但对于整体问题并没有太大的帮助 。
推荐阅读
- 购房置业|均价2.1W+，登记超2千人，碧桂园云顶热登中
- 购房置业|现在买房，10年后是财富还是拖累？资深从业者从3个方面给出分析
- 购房置业|提前还房贷现象背后，释放了什么信号？
- 购房置业|端庄大气的中式风别墅，村里建上一栋，国人的理想住宅
- 购房置业|武汉多个保租房项目在毕业季集中上市，留汉学子可拎包入住
- 购房置业|唐山的房子也开始卖不动了？
- |就算降价50%，购房者最好都别买这5个楼层，完全就是浪费血汗钱！
- 购房置业|“我真后悔给女儿买房”妈妈的自述，道出了多少无奈与心酸
- 购房置业|旧房子“加电梯”，老人站出来反对：不要钱、拒绝补偿，不同意
- 购房置业|楼市松绑后！年轻人还是没有买房欲望，有人却趁机抛售房产